个人住房商业贷款哪种合适?

可妮 2024-06-20 23:02:41
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这个还是得按照自己的还款能力来选择,不能空说那个更好对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。在这个贷款额和时间的前提下,我个人觉得要考虑还款能力,等息对于提前还贷相对比较有优势,等额本金是先还利息,初期的还款压力很大,但最终还的利息相对较少.其次如果趋势就是人民币对外币是升值,国内通货膨胀,钱就是变得越不值钱,我个人的看法是选择等额本息,把值钱的钱继续抓在手上,用将来更不值钱的钱去还贷吧,呵呵 20210311
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