买房的流程是什么?是先备案还是先办理贷款?

2024-06-11 00:41:10
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你好,首先专业的地产人士,我有10年售房经验的销售告诉你买程是什么?买房流程包括:看房,付定金,付首付,办理贷款这四个步骤我们买房首先要看房,一定要多看几家,对比一下哪家的楼盘性价比更好,这其中包括,楼盘位置,楼栋位置,楼层位置,是否边套以及价格最为重要。这里我们主要说说楼盘位置,房子的增值空间主要取决于楼盘位置,大家都知道住宅产权七十年,虽然我们住不满七十年,但是最少十几年的时间是有的。在如此久的时间里,如果选择了没有增值空间的小区,那可真是亏大了第二个付定金,第一次买房的注意了。定金是不可退的,所以你交完钱签订定购合同后,发现房子有问题的,定金基本不退。切记,切记第三个付首付和贷款可以放在一起说。签完定购合同大概一周内就要过来签约并且办理贷款,你需要做的就是带够首付,保证资料齐全就可以了。我们这里重点说一个,在贷款材料中有一个非常重要的材料就是:征信报告这个东西是你贷款能不能下来的关键。征信报告就是你**的流水,如果近几年逾期多次的银行将会拒绝贷款。所以大家买房之前一定要去查询征信。如**款下来了,后面基本就是拿房缴税了希望能帮到你 20210311
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