已通过银行申请贷款审批,请问怎么办理房屋抵押登记

哥只是个传说 2024-05-21 03:56:08
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在建设银行办理房屋抵押贷款,相关内容如下:一、贷款人所具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有常住户口,有固定的住所;3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件:1、房屋的产权要明晰,符合**规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、贷款人需提交的材料:1、**、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);2、所在单位营业执照复印件(加盖公章);3、结婚证;借款人配偶**、户口簿;4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。四、办理流程:1、到银行了解相关情况,并带齐以上资料;2、办理借款合同,且由银行**保险,办理产权抵押登记和公证;3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同;请在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节;4、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 20210311
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