谁能解释一下反向抵押贷款(reverse mortgage)的含义和具体操作.

娱乐fun 2024-05-16 15:32:12
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反向抵押贷款是根据其在美国的英文名称reverse mortgage翻译过来的,在英法等欧洲**类似的产品被称为collateralized annuity。在**,中房集团董事长孟晓苏最早提出开发该产品的建议,称其为反向抵押贷款。我们可以通过简单比较其与房地产贷款含义的不同来认识该产品。普通的房地产贷款是指个人客户以自己的将要购买的房产作为抵押,从金融机构获得一笔相当于所购房产部分价值的款子,用于购买房地产。然后客户再逐次将本息返还给金融机构,如无法还清则金融机构有权以各种方式处理房产,以补偿客户未偿还的欠款。而反向抵押贷款则是指个人客户以自己已有的房屋作为抵押,从金融机构获得一笔或多笔款项,主要用于生活或其他费用,客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息,或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。如果约定客户死亡时其房产归金融机构所有,则客户不需要给付任何还款。下面是详细资料。 20210311
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