房屋抵押贷款和房贷有什么区别?

杨正雄 2024-06-06 13:33:23
最佳回答
区别是,你买不是期房如果是期房别就大了,你得考虑到商烂尾题,《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”也就是说你如果首付3成,贷款7成,假如是烂尾,房贷这个钱还是必须要交的。但是如果是房屋抵押贷款,发生烂尾时你可以**解除买卖合同,之后贷款合同也可以解除,你就不需要继续还银行的住房抵押贷款了,也就是说你只损失了首付3成的钱。至于抵押贷款比房贷利息高,年限多的话,通货膨胀足以抵消了…… 20210311
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