按揭贷款转抵押贷款是什么一回事

C C 2024-11-17 06:56:19
最佳回答
1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商的所有权。对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。2、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。3、按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 按揭房再抵押贷款可以吗?二次抵押贷款流程是什么?
    • 2024-11-17 09:04:43
    • 提问者: 未知
    房子可以作为我们一生的财富,相信对每个人来说,都是很重要的,房子不仅可以用来居住,在紧要关头,还可以抵押出去帮助大家渡过难关,如果大家确实处于生活中的逆境,通过...
  • 抵押贷款和按揭贷款的区别是什么
    • 2024-11-17 16:35:38
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在:...
  • 房屋抵押贷款与按揭什么区别?
    • 2024-11-17 00:46:52
    • 提问者: 未知
    1.抵押房屋贷款:实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将...
  • 按揭贷款和抵押贷款有什么差别
    • 2024-11-17 12:53:18
    • 提问者: 未知
    有还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的次抵对一抵较为方便,放款速度快,但率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷...
  • 按揭贷款和抵押贷款的区别是什么
    • 2024-11-17 00:49:58
    • 提问者: 未知
    它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;...具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析,既然有这两种贷款方式,也是适用不同的贷款人群。...
  • 按揭房贷和抵押贷款的区别?按揭房贷是什么意思?
    • 2024-11-17 17:00:09
    • 提问者: 未知
    其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。3、按揭房贷是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用...
  • 按揭房能否抵押贷款?
    • 2024-11-17 11:57:42
    • 提问者: 未知
    能办理,北京二次抵押贷款就找正规贷款公司-北京泽元信德按揭房二次抵押贷款、分期房屋二次抵押贷款就找北京正规贷款公司-北京快易贷,专业正规。按揭房二次抵押贷款是指已有银行贷款的房屋以...
  • 房产抵押贷款和住房按揭贷款区别是什么?
    • 2024-11-17 22:13:36
    • 提问者: 未知
    房产抵押贷款和住房按揭贷款区别是什么?对于房屋抵押贷款和住房按揭贷款,两者有很多的相同点也同时存在着不同点。相同的是借款人都必须以房子作为.
  • 按揭贷款和抵押贷款哪个划算?
    • 2024-11-17 20:34:46
    • 提问者: 未知
    按揭。分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵,贷款利率一般在基率的基础上进行不同幅度的下浮。目前银行对抵押贷款把握的比较严格,而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种,所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高,而且会浮。我建议你到易贷**网上贷款服务机构申请全国免费办理的住房按揭贷款。很方便的。你申请了以后银行会主动与你联系的,什么情况就都清楚了。
  • 按揭车抵押贷款申请资料是什么
    • 2024-11-17 13:57:53
    • 提问者: 未知
    按揭车不可直接进行贷款,可选择操作垫资手续,取回车辆所属权后操作贷款,再归还垫资的钱;或利用还贷记录申请个人信用贷款。一、垫资再贷款垫资是指卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。