如何计算按揭

王多多 2024-05-30 14:14:52
最佳回答
1现在社会按揭的还款模式也是一个主要的模式,银行虽然有一定的风险,但是银行的利润也很大,所以按揭的风险控制的好,银行的利润还是不小的,这样的情况下按揭在很多时候还是一个贷款的主要模式。2按揭的贷款方式其中之一就是等额本息法,这个方法基本是平均还款的方式,这点我在以往的文章里面已经有看很多的叙述,大家可以去参考一下,计算公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,基本很简单,大家不会的话看我以前的文章就可以了。3第二种计算的方式比较有趣,是前面还款多一些,后面少一些的方式,那就是等额本金法,具体的计算公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法也比较简单,不是很复杂,稍微会点数学就不是很难。4另外我推荐大家一个方法,那就是百度的自动计算的办法,那里有各类计算办法,只要在百度搜索的时候打出【按揭】两个字就会出现了,计算都是根据最新的数据统计,大家只要根据自己的情况而定就可以了。5按揭贷款的两个方式大家需要仔细研究,根据自己的具体情况而定,提前还款的朋友也很多,我这里多说一句,这样的提前还款其实也有风险,大家最好按时还款比较好,不要着急一下子还款完毕,这样其实有时候不划算。6还款的按揭方式大家多多注意,千万不要马虎对待,按揭的事宜要自己亲力亲为,最好要自己计算出来,不要完全的依赖任何一个工具,毕竟是有一些差距的,大家要注意!7今天我需要说明一下,目前**对于房贷的利息再一次上涨,因为我们计算按揭的时候,需要增加一些费用,另外税收方面**的有了新的变化,还有买房的首付款比例也提高了!end 20210311
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