按现有房地产规模,如果房价下跌30%是不是就会释放上万亿的购买力来促进其他消费?

我是你然哥啊! 2024-06-26 12:22:13
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这句话的前后并没有什么逻辑关系。实际上支撑消费的是可自由支配的收入,因此市场上的人可以分为两类,一类是有贷款的,因为需要还贷,所以收入中会有一部分用于还贷,可自由支配收入减少;另外一类是没有贷款的,有房和没房的都在里面,他们的收入都可以自由支配,如果其它贷款也没有的话。无论对于哪一类来说,房价下跌都不会改变债务关系,因此应该并不会产生影响。当然,从经济学角度来看,房价下跌会吸引一部分持币待购的人产生购买行为,如果其中有贷款的,反而会加剧可自由支配收入的减少,起到反向作用。那么会不会导致第一类人卖房呢?这种情况比较复杂,根据实际经验看并不会;断供发生的比率也很低,一旦大面积发生,那就是经济危机来了(其实更多说明的是收入不足以支撑还贷了) 20210311
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