2019年,各大银行房贷利率皆有所降低,难道房价又会上涨了么?

晴晴晴 2024-11-17 14:50:42
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不是难道,是已经涨了,就算房贷利率是上浮40%达到差不多7%的利率也阻挡不了。这是什么意思呢,就是基本和gdp增长率差不多,意味着买房投资属性基本消失,但是时而又会降到5.6%就说明还有2%的溢价空间,这是大政策上宏观控制。要想控制房价,必须降地价,现在很多新拿地的均价都在一万了,新楼盘要低价销售是不太可能,但是之前买的低价盘还是有可能降价的,所以很多二手房是衡量房价趋势的重要因素,哪些低价卖进的,如果是低于新开盘均价在卖房而且是普遍情况,就像股票一样,那证明市场对房价继续上涨信心不足,是在低抛**,市场成看空的状态。**发展的三驾马车,投资,消费和出口。现在出口贸易正和美国打贸易战,出口经济现在很不好做,跨境电商再怎样火爆和之前少则几货柜多则整船的批量订单不可同日言语。知名集装箱运输公司的倒闭可以看到外贸市场整个缩影,体量在变小,增速在下降。消费来说,**大半年轻人都被房贷套牢已经是不可辩驳的事实,工厂上班的普工,办公室白领这些中产阶级,已经没有多余的钱取消费,都是在工厂吃饭,吃快餐,外卖很发达可以看出这个畸形市场。哪些有钱的富人,像深圳很多,我也遇到过很多,他们一般买进口水果,买东西从来不看价格,但是就算他们使劲买的吃,也吃不了多少。投资来说,虽说**在定向降准,投资中小企业。但身为上班族的我们知道,多少小企业,制造业日子都不好过。不过不用担心,老板们都赚了很多钱,对他们来说只是把工厂关了,房产这些他们也是多的数不过来。但是对于工人来讲,导致工资减少,很多工厂周末都休息,没有加班费了,都在裁员,所以对穷人来讲,投资是个伪命题。然后就集中到了富人上面,他们的投资,市场不好就不投资在公司上了,股市不好也从股市撤离,剩下的就是房子,到哪里都买上一套。资金总要有出口,如果都存在银行,那市场就没有了活力,就如你把你家里所有的钱存在银行,那你家庭内的消费也不会活跃,大到**,也会死气沉沉发展滞后。所以房子在一定程度上讲,不允许有过大的跌幅,控制涨幅,只是在控制钱以免全部流入房市而消费单一,无法刺激市场多样发展而已。另外讲,买房可以带动多少行业的发展,销售,装修,一套房可以养活很多就业人口的,这也是**不能完全打压的原因。深圳最开始怎么发展的起来的,最开始就是买地。深圳为什么没有城中村,因为深圳本来很小,现在发展的都是国有土地,深圳因为有很多国有土地卖,所以积累很城市发展很多的资金。没有那个城市能和深圳一样有这样的条件,有很多的土地去卖去建设。 20210311
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