房屋租赁有哪些法律风险和注意事项 
2024-06-23 06:04:39
提问者: 未知
您好，法险包括：一、房屋维任的相关法律问题房屋维修责任是租赁合同中最常见的条款，合同一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务 ，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。一般来说维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中 ，因此租赁...未取得房产证,房屋租赁合同是否具有法律
2024-06-23 01:41:51
提问者: 未知
未取得房产证，房屋租赁合同是不是具有法律效力1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有...手写的房屋租赁合同有效吗
2024-06-23 20:36:55
提问者: 未知
引用法条：[1]《中华人民共和国合同法》第四十四条[2]《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...及债权债务纠纷、应收帐款管理、对外合同签订、对外投资和融资等外部经营风险的...租赁房屋合同中应注意哪些条款？
2024-06-23 20:19:37
提问者: 未知
签订租房合同，是当事人之间确定租价后的最后一道工序，一经签定，双方就应严格按照合同所涉及的内容认真履行，其具 有的法律效力从签订之日起生效。因此，双方必须高度重视合同 的签订，为日后...投资企业如何规避房屋屋顶租赁合同的风险点
2024-06-23 19:07:42
提问者: 未知
1首先，房屋屋顶是房屋本身的一个组成部分，不能离开房屋而单独存在。因此在签订房屋屋顶租赁合同的时候就需要核实租赁屋顶所在的建筑物及其占用的土地的产权证书、建筑物面积及其所占用土地的面积，确保其合法拥有所有权及信息相一致。2其次，承租企业需要注意合同中约定的单方解除权问题。因为企业租赁房屋屋顶进行投资，一般是投资期限比较长，投资回报期限比较漫长，由此需要保持租赁房屋屋顶的期限就比较长，不能因为合同中...未办房屋租赁许可证～签订的房屋租赁合同有效吗？
2024-06-23 08:06:49
提问者: 未知
按规定应该确定书面协议，口头协议，口说无凭容易发生争议。可以协商调解，实在不行，只有**维权，一般不可能一年租金全部不退。有用，违约金明显大于违约责任。法定违约金不得大于...房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些？
2024-06-23 21:57:39
提问者: 未知
当承租人租房时不办理房屋租赁登记证，承租人可能会无法获得优先购买权或者可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。同时出租人也可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的**而承担法律...代签房屋租赁合同有效吗
2024-06-23 14:26:11
提问者: 未知
融资租赁是一种新型的融资方式，融资租赁涉及到承租人、出卖人和出租人三方，而有些融资租赁合同无效的，那么民法典的融资租赁合同无效有哪些规定?华律网小编整理相关知识...房屋租赁合同审查须知哪些方面
2024-06-23 01:37:58
提问者: 未知
4、假如有新装修或添设附属举措措施、设备，应审查合同是否明确租赁...保障对象与地方**签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。...租期为25年的房屋租赁合同有效吗
2024-06-23 11:34:39
提问者: 未知
租期为25年的房屋租赁合同有没有效力在民事关系中，根据合同自由的原则，一般情况下，法律不干预当事人缔结合同的自由，当然也包括缔结房屋租赁合同的自由。但是，出于保护市场稳定和交易安全等...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。