干货:这可能是目前对reits解读最全面的文章了

评论党 2024-11-15 23:43:51
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干货:这可能是目前对reits解读最全面的文章了莫非-北京大成(上海)律师事务所,高级合伙人目录  - - - - -  一. reits的定义与相关概念的区别  1.1 reits的定义和特点  1.2 reits与cmbs及其他概念的区别  二.**物业境外reits上市  2.1**物业海外reits上市的方案  2.2**类reits的常规操作流程与常见架构  三.**房地产资产证券化与类reits  3.1**房地产资产证券化市场种类与发展  3.2**类reits的常规操作流程与常见架构  3.3**类reits案例  3.4**类reits在我国面临的障碍  四. cmbs与类cmbs  4.1 cmbs在美国  4.2我国类cmbs的发展与常规模式  4.3我国类cmbs案例分析  4.4类cmbs与abn  五.资产证券化塑造商业地产新模式  1第一章reits的定义与相关概念的区别第一节reits的定义和特点一、reits的定义reits就是房地产信托投资基金,是房地产证券化的重要手段。具体而言,reits是一种以发行股票或收益凭证的方式汇集众多投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。reits的收益主要来源于租金收入和房地产升值,收益的大部分将用于发放分红。reits长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。reits其实是房地产证券化的一种,是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义 20210311
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