物业管理保险制度
物业管理保险制度本文提要:共责任险,也叫”公众责任险”。在保险单上”业务性质”栏填写保险项目。在保险期内发生意外事故引起的,被保险人在法律上映承担的赔偿金额,保险公司负责俄赔偿。物业管理公司一般均应投保”公共责任险”种。1.物业管理与保险的关系1.1保险的概念保险是为了应付特定的自然灾害或意外事故,通过订立合同实现补偿或给付的一种经济形式。在物业管理过程中,所管物业难免会受到自然灾害的影响或意外事故的破坏,因此,应充分利用保险,减少损失,在意外事故发生后能尽快恢复正常运作。1.2保险在物业管理中的作用1)保证物业财产安全保险公司因业务需要掌握了大量的资料,有防范事故发生的经验,可以指导被保险人消除不安全因素,提高财产的安全系数,保证物业的安全。2)风险分担,减少物业的经济损失物业是贵重的财产,通过保险公司的终结,将风险分散,从而减少物业的经济损失。3)有利于推动物业管理工作的持续进行物业管理公司负责管理巨大的的财产,一旦蒙受灾难,物业管理公司根本无力赔偿。投保后,保险公司协助管理,意外事故发生机会减少;同时,偶有意外也可及时补救,有利于物业管理工作的持续进行。1.3物业管理中常见的灾害和事故1)自然灾害自然灾害如:水灾、风灾、火灾、雹灾、虫灾灯 20210311