2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿,自筹资金3亿,总共10亿投资开发一个新的楼盘,此时银行贷款

教导主任? 2024-11-16 18:06:13
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(1)设该公司每月还款数目为x亿元,则一月后,欠银行余额为(7×1.005-x)亿元二月后,欠银行余额为(7×1.005-x)×1.005-x=7×1.005-x(1+1.005)亿元24月后,欠银行余额为7×1.005-x(1+1.005+…+1.005)=0∴x=≈0.3106∴银行共获得的利息为24x-7=4544万元(2)每栋的销售收入为(90+92+…+114+112+…+92+90)×4=10152万元∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元∴整个楼盘的纯收入为12.1824-0.3106×24-3=1.728亿元又若将资金存入银行可获利息为:30000×0.003×24=2160万元所以这家地产公司开发完这个楼盘,共获得了净收入17280-2160-6120=9000万元. 20210311
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