花120万在深圳转让一家宾馆来做,每月利润平均大概在3万左右,请问值得投资吗?

桃子味的加应子 2024-05-28 00:25:21
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投资120万,接手深圳的一家宾馆来做,月利润30000元左右,值得投资吗?明确回答:可以投资,但有些问题需要核实明白,如下:第一、预估一下投资回报率和回报周期。此宾馆每月利润30000元,那么年利润为30000*12=360000元,年投资回报率为360000/1200000*100%=30%。如此高的投资回报率,是应该入手的。投资回报周期为:1200000/360000=3.3年,是一个比较合理的回报周期。第二、如此好的宾馆盈利状况,现在进行转租,需要核实的情况如下:1、对方转租的原因。这一点非常关键,是否要拆迁?是否要修路?是否有消防问题?是否有其他不好的情况出现等,可以采取走访的形式进行调查。2、对于宾馆的状况和装修程度进行预估。主要是考虑到接手后,是否还要追加投资的问题,3、需要跟房主签订补充协议。这一点也是必须的,如果没有原房主的同意,有些转租是不受法律保护的。那么就必须要跟房主签订补充同意续期的合同。4、续期的期限需要明确。如果合同只有四五年了,那就不值得接手了,此房子最少要6年以上方可接手,甚至可以跟房主签订续期10年的合同。总之,投资120万接手宾馆,年利润36万,是完全可以接手的,需要注意的是上述列出的核实或者追加的事项方可,谨防投资陷阱,多加小心谨慎为妙! 20210311
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