2019年将至,你还会买房吗?

?桃? 2024-05-31 06:32:41
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是刚需的,要抓紧时间买房。**对房地产行业的调控已经持续了一年多了,从过去的历史经验看,随时会有松开“刹车”的可能。目前一些地方**的“限购”、“限售”政策已经有了松动的迹象(山东菏泽市准备取消“限售”就是一个明确的信号),毕竟,很多地方**根本摆脱不了对“土地财政”的依赖,再加上房地产行业对gdp的重要贡献以及拉动相关产业链、促进消费的重要作用,决定了**需要的是一个长期稳定、繁荣、能够健康和持续发展的房地产市场,而不是一个萧条的房地产市场;另外,**的“城镇化”速度正在加快推进,农民进城已经不可避免,越来越来多的农村青年结婚时已经把“在城里有没有房子”做为了一个必要条件,这会催生大量的购房需求,这也决定了三四线城市的房价在调控政策松动之后,还会持续上涨,与其在等待中错失机会,不如趁着房价在调控时期赶紧“选房”、“买房”,买到心仪的房子,圆了“购房梦”,早点实现“安居乐业”。是投资的,情况就非常复杂了,主要看投资回报和诸多的风险因素,那些经济发展强劲、人口不断流入、居住环境不断改善、交通发达的城市的房价的持续稳定上涨不可避免,所以投资买房要重点关注这些城市,不一定非要在目前居住的城市里购买。分析投资回报时,不仅要关注“租金回报率”,拿这个与银行存款收益率相比,同时还要重点考虑到租金上涨和房价上涨的情况,比如房租如果能够保持每年上涨百分之二十的话,随着时间的推移就会产生很大的“复利效应”,推算到10年之后的“租金收益率”,那会是一个非常惊人的数字,已经远非银行存款收益可比了,另外房价上涨带来的直接收益也会非常惊人的,从房地产市场化以来多年的房价变化数据来看,房价的累计涨幅是非常巨大的,这种房价上涨给购房者带来的家庭财富不容忽视。综上所述,选择在2019年买房会是一个理智的选择,大概率会买在房价的低点。刚需的,会降低购房成本,增加幸福感;投资的,只要你选对城市、地段,从长期来说,一定会有一个非常不错的投资回报! 20210311
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