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手里有200万是先买一套房还是理财？四线城市已有一套？

登峰。 2024-05-16 01:22:42
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无论从哪种角度，现在四线城市真的没有必要配置太多住房，尤其是投资理财类住房。或许不应该这样说，应当是未来人口流出城市的房子没有多少投资价值。现在，随着城镇化的不断推进，越来越多的年轻人口涌入一线、二线城市。最主要的还是通过大学招生的方式，孩子们在一线、二线城市学习，并最终在当地就业留在那里。另外，还有一个好消息。**《2019年新型城镇化建设重点任务》明确，城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制；2019年城区常住人口100万—300万的ii型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的i型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。可以说，越来越多的人口将会更容易的涌向一、二线城市。2019年1月，**社会科学院人口与劳动经济研究所发布了《**人口与劳动问题报告》。预计**人口将在2029年到达人口顶峰14.42亿人。如果保持1.6的总和生育率不变人口顶峰将在2027年到达。人口才是支撑房价的最基础因素，其次才是大家的收入。所以，与其投资四线城市的房子，真的不如投资金融理财产品好。目前200万元，比较安全的投资理财是购买国债或者大额存单。5年期储蓄是国债的收益率在4.27%左右，大额存单利率，大约在4.26%。如果长期投资理财产品，200万元的起购线，收益率能达到5~6%，但是收益不一定能得到保障。如果以10年计算，总和收益率能达到60%~70%，房价可不一定能增长这么多了。如果比较年轻，能够承受风险的能力较强。也可以考虑投资股票基金等理财产品，能够根据我们的股市涨跌情况获取超额收益率。 20210311
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