住宅，商铺，写字楼，投资哪个最划算 
2024-12-01 17:40:55
提问者: 未知
如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的...问：投资高手，现在投资住宅好还是商铺好。房产
2024-12-01 04:36:11
提问者: 未知
投资商铺
首先肯定的告诉你：投资商铺要比投资住宅好，理由：近年来住宅价格疯涨,而商铺涨的现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？
2024-12-01 15:20:22
提问者: 未知
我认为商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会有递增，主要是选择好的地段，不过商铺也有些缺点，商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。买住宅的话，一是可以自住，二是可以投资，两全其美，短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，附带一定投资价值，放多几年也会升不错的价格。所以当手头有闲钱的话，只是投资的话，建议购买商铺，如果闲钱不多，还是建议购买住宅！投资买房产是最好的吗,听说增值稳定,是商铺好还是住宅好?
2024-12-01 23:45:55
提问者: 未知
有些人喜欢投资房地产,投资的话都是有一定的风险的,只能您看好大趋势的方向做投资的话,亏本是不会的. 2012-12-09 20:05 许雄峰 二手房经纪人 15000760289 商铺更稳定...房产....投资商铺与住宅哪个更合算
2024-12-01 01:19:14
提问者: 未知
商铺和住宅投资的区别就一下几点①商铺租金高，同等价格的住宅和商铺，有的商铺的租金可达到同价格住宅的1倍甚至更多。②商铺产权年限短，一般为40年或者50年，商铺出售时产生税费较多，办理流程不如住宅快，出售变现时时长一般比较长。一个优势是稳定的回报，一个优势是涨价了变现能力强。也要看所处城市，如果一线城市，建议还是住宅好...二三线城市，住宅足够自己和孩子将来住了，可以考虑投资商铺。住宅下面的单层商铺的投资回报率怎么计算
2024-12-01 08:00:49
提问者: 未知
商铺投资回报率计算的方法 1、租金回报率法 公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。 2、租金回报率分析法 公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 3、内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭...2019年，商铺和住宅哪个更值得投资？
2024-12-01 11:06:45
提问者: 未知
就2019年的市场综合一下几点，市场的整体疲软很多身边的...主要是因为限售政策让在投资住宅上周期拉长（至少在4-5年才可以出售）而在这期间内个人投资成本加大，如银行的高...商铺投资与住宅投资相比有什么特点？
2024-12-01 10:00:15
提问者: 未知
商铺和投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明于住宅，在的市场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%～15%。商铺投资的稳定性要优于住宅投资。当然，商铺投资较高的回报率对商铺投资者的专业能力有较高要求：商铺进入市场后要面对两级客户，一级即经营者，另一级即消费者，两级客户需求无疑对商铺有各种要求，住宅所面对的客户只有一级，那就是租户，而且用途就是居住，很显然住宅投资对专业能力...商铺的风险确实比投资住宅的风险小吗？
2024-12-01 20:42:31
提问者: 未知
不一定。我们都是沈阳人，中街有个曾经开过“新一佳”超市的商用物业，那座物业的投资者的风险貌似比谁都大。在海口市，投资住宅还是商铺或者办公楼，哪个好？
2024-12-01 16:13:43
提问者: 未知
现在海南住宅已经限购限价，投资住宅一个是要具备购买...海口投资房产首选还是应该是住宅，海口写字楼和商铺长期来看优势不大，主要原因取决于住宅供需不足，住宅面向全国市场...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。