房地产投资风险的种类有哪些

潇洒走一生 2024-05-15 15:37:29
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1.政策风险。例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当**的政策突然改变(你应该知道**最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险。另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险。 2.市场风险。地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险。 3.财务风险。房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持。在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险。 20210311
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