深圳私人建的楼房可以买吗

~swenty ~ 2024-11-17 15:42:04
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买私人房屋需要注意以下两点:1、若该房商品房独立的房屋所有权证、土地使用权,则可以购买。2、若该房系在集体土地(宅基地)上(或无土地使用权证)修建的,购买了则存在巨大的法律风险。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民**与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明;4、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口,同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限,卖方如若不能依约履行,承担责任的方式;买方针对卖方的违约行为享有的权利;5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。 20210311
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