在学校附近投资公寓据说是件稳赚不赔的买卖,如何看待?

大话绍兴 2024-12-02 10:19:01
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许多置业者在手头充裕的情况下会选择房产投资。投资的种类多样化,在现如今的市场环境下,你会选择住宅、商铺还是公寓呢?调查显示,多数人对于投资公寓比较感兴趣的。公寓的面积、价格都适中,用途也比较多元化。小户型公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,公寓销售中,投资比例总体超过住宅,投资人对小面积公寓的需求比较明显。那么什么样的公寓最适合投资呢?一、位居商业核心型地段从小户型公寓定位的角度来看,真正受欢迎的项目区位条件都比较好,一般周边要求具有便捷的交通配套,完善的商业资源,对外部人口有一定的向心力,市区的成熟配套方便工作之余享受高品质生活。因此选择小户型公寓投资最好选择配套较为齐全的城市商业核心。这类区域内,无论是过渡性自住需求的年轻人,还是办公需求的中小企业主都很充沛,小户型公寓能够满足这两类客群的需求。加之优质地段的保值性,使投资者的投资价值安全保险。二、户型格局合理实用性强小户型住宅绝不是低标准的简陋住宅,它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅,同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系,强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。买房的时候,注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。三、面积越小可能更占“便宜”除了高端住宅租赁市场外,主流市场上的小户型特别是40~50平方米的最好出租。对于投资者来说,面积越小,投资的边际回报越高,同样地段甚至同一个楼盘中,面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多,因为小户型的租客对地段配套最敏感,对同一个社区内的房间朝向、位置、大小等并不是很敏感,投资最根本还是总价原则。 20210311
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