继续投资**房地产,是"明智"还是"扯淡

小酒窝 2024-11-17 08:19:08
最佳回答
对于**房地产的投资,主要看三大方面:1、土地价格;2、建筑成本;3、银行贷款首先来谈土地价格,在2016年1月1日实行的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》,从**层面控制了大量土地的流通,再加上日益增长的人口和通货膨胀,土地价格未来涨幅难以估计;其次是建筑成本,其分为建筑材料成本和人工成本,同样的,在通货膨胀到小菜都要4块钱一斤的今天,材料和人工成本只有越来越高的;最后,探讨下银行对于购买或者承建住宅的贷款,这个要分为两块,一块是个人居民购买住宅的贷款,在**的宏观调控下,大部分城市都有住房购买限制政策,但在**人口(特别是开放二胎)日益增长的今天,房价依旧难以下调;第二块是银行对于房地产开发商贷款的控制,这一块比较严格,特别像是一些商业楼盘最多借到30%的贷款,对于房地产这种用别人的钱做自己的事业的行业远远不够,所以出现了一系列高利息的民间借贷的公司,于是,房地产开发商若是想在民间借贷的压力下存活,只有提高房价。 20210311
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