房地产开发产品视同销售收入的范围是什么?

芳芳芳 2024-11-30 10:29:12
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根据《****关于营改增后土地**若干征管规定的公告》(****公告2016年第70号)第二条规定:“纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入应按照《****关于房地产开发企业土地**清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条规定执行。纳税人安置回迁户,其拆迁安置用房应税收入和扣除项目的确认,应按照《****关于土地**清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条规定执行。”税法中视同销售的情况所得税视同销售:企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途应视同销售确认收入。消费税视同销售行为:纳税人将自产应税消费品用于生应税消费品、在建工程、管理部门、非生产机构,提供劳务,以及用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面。营业税视同销售行为:单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为。土地**视同销售行为:房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵债、换取其他单位或个人的非货币性资产等发生所有权转移时视同销售房地产。资源税视同销售行为:视同销售的自产自用产品,包括用于非生产项目和生产非应税产品两部分。 20210311
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