福州的房价高吗?

做回自我 2024-11-16 18:47:16
最佳回答
福州的房价自然算是高的了。还有一个特殊的地方,福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名,福州排在了第八位,房价收入比达13.7。易居报告分析指,根据国内实际情况,房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。据此,福州的房价收入比自然偏高。值得关注的是,本轮楼市调控,福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。其中,开发商楼盘备案环节的“限价”,以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉,对楼市的投机投资行为具有挤出效应。依据**统计局70城房价变动情况数据,我们可以看出,福州的一手房价格在2016年12月以前,曾环比连涨18个月,其后在当年12月止涨,进入2017年,福州房价环比或是下跌或是持平,没有出现环比上涨的情况。相关统计显示,2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。不过,一手房房价的的表现,或许不能真实反应福州房价的真实水平。自2017年3月底以来,调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增,市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出,周边县区拉低均价的可能性极大。反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面,至2017年7月已环比连涨28个月,同比去年涨幅拉大到15.9%。根据**统计局的数据显示,7月,福州二手房价环比上涨0.2%,环比上涨15.9%。不过从二手房成交量看,从3月福州升级楼市调控政策后,当地二手房成交量出现明显下滑。这里面原因可能有三:一是限贷致二手房贷款难度加大;二是限售致二手房入市门槛加高;三是市场观望情绪浓郁。从土地供应看,《福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划》显示,在2016年住房供应约160公顷的基础上,福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷。近几年福州土地出让的积累,加上今年供地计划的增加,今年内,合理的新盘数量入市,是刚需们所期待的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 广州番禺祈福新村楼盘房价高吗
    • 2024-11-16 23:33:08
    • 提问者: 未知
    广州祈福房价,环比上月上涨0.57%,9302元/㎡,楼盘的绿化率很高,环境不错,物业也很负责,另外附近也有很多的健身设施和公园,老人和小孩子晚上很适合去散步什么的。交通也...
  • 福州长乐区为什么房价那么高,值得投资吗?
    • 2024-11-16 13:17:15
    • 提问者: 未知
    因为有大量的钢铁厂投资分红支撑,以及滨海新区建设未来福州副中心。现在投资的话建议滨海新区那块,其他区域不看好。最近关于长乐房价成为众人瞩目的焦点,已经开盘的项目...
  • 福州的房价凭什么全国前十?
    • 2024-11-16 12:19:59
    • 提问者: 未知
    本人福建人,刚从广东回到福州一周,之前在佛山生活,虽然同为二线城市,但是感觉福州作为省会跟广东二线城市区别差挺多的,城市文明素质上还有信息获取上等等,…
  • 福州可以买房落户吗?福州买房贷款怎么弄?
    • 2024-11-16 16:45:47
    • 提问者: 未知
    只要你不是限购人群,而且买得房子能落外地户口就行了,没什么大问题。买房贷款只要你符合福州现在的买房条件和贷款政策就行了,符合条件的都可以贷款。
  • 江苏盐城的房价高吗?
    • 2024-11-16 06:05:41
    • 提问者: 未知
    盐城城投、国投、悦达和盐都、亭湖、城南新区的地方**不应该参与拍地,本身没有房地产开发实力,找大地产商合作,推高房价,...中介合伙搞上去的,一套房中介能赚四五十万!...
  • 福建泉州丽景新城房价如何
    • 2024-11-16 01:57:34
    • 提问者: 未知
    福建泉州丽景新城房价 百捷中央墅府 8248元/㎡ 凤凰城 5753元/㎡ 世纪华庭 7939元/㎡ 卓辉汇景城 7534元/㎡ 世茂御龙湾 7558元/㎡ 以上价格来自网络,仅...
  • 福州金山生活区周围的房价
    • 2024-11-16 10:07:07
    • 提问者: 未知
    福州有4800元/平方米的房子吗?前几个月,谁如果发出这样的疑问,定会招来一顿笑:“想得真美!”看看,2007年10月,福州住房均价6350元/平方米;进入11月,住宅均价突破8000元/平方米。 然而,今年冬天,福州楼市真冒出了这样的“便宜事”———福晟集团开发的钱隆金山打出了“特惠房4800元/平方米起价”的广告。在政策紧逼、楼市低迷的形势下,这无疑是开发商**的促销手段之一。由此,福州楼市“...
  • 扬州和镇江那边的房价高,房子做的档次高?
    • 2024-11-16 15:01:08
    • 提问者: 未知
    扬州人比较温和,慢性子,镇江房价高,房子档次都差不多。
  • 成都的房价高吗?
    • 2024-11-16 00:53:29
    • 提问者: 未知
    一般的看法,成都的房价不高 市中心的房价也不过6、7千,比北京、上海可便宜多了
  • 福建省泉州市房地产今年的房价走势是怎样的
    • 2024-11-16 04:05:08
    • 提问者: 未知
    只能这样说吧。看下你那个地区的房价在07年前是什么价位。经过07年之后涨到什么价位。在看下 经过08年到现在在是什么价位。那基本房价底初 你应该知道了。然后结合你当地...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。