11月多地二手房**价格下跌,现在是抄底楼市的好时机么?

芯语 2024-12-23 03:16:23
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2018年下半年以来,全国市场普遍进入低迷和冷淡期。这次,不常打个后,会马上精神起来。肯定还要眯瞪和癔症一下,然后才会缓过神来。就是说,过去的2017年,**房地产市场是标志性地大幅度上涨的一年。尤其是下半年间,据市场调研,房屋的价格太过于悬殊和离谱,一旦上市变现,是造钱机器不再图有虚名。此现象特别是在四线以下城市和县城尤为突出,房子值不值那么多,也是一窝蜂地跟进。大范围的辐射状态,成了现实版的剧目。眼下,虽说各地房价普遍陷入另一种模式,也不能完全说就是楼市抄底的好时机。因为地域差异还在一个时期内存在着。同样在这个时间段里,有的城市,个别地理位置,市场出现的状况还是有一定的细微差别的。相对而言:大都市依赖于人气支撑、产业支撑、经济支撑能力较强,抗震的韧性增大,要一轱辘地下来,甚至下到冰点很不现实;况且,政策的干预和调控会一直存在着,大多是会在一个临界点上徘徊。相反,四线以下,或者某些原本不发达的小城市,往常泡沫堆积的太高了,肯定会溃散开来,越是经济不乐观的地方,房产泡沫指数越高。房子一旦空置率蔓延,一旦租赁不得,出售不得,其价值会缩减多半。如果一个地方棚户改造,拆迁落实都告一个段落后,市场冷清是必然的;正处在发展时期的地方也就另当别论了。还有,当人们的投资购房变得理智和明了时,市场也就很少出现天女散花式的哄抢了。房子最终以居住消费为主题,当房子的投机者,炒房者没有油水可搒的时候,不是忍痛割爱,降低欲望,就是就是举步维艰,宣告破产。而对于真正需求居住的人,无论什么时候,只要有合适的房子,都称为购房时机;对于垄断性的炒房客,采取统收,采取搂盘,或变相二次出手的人,恐怕这样的个市场就萎缩不在了。因为市场在不断地洗牌,是最终要达到人们的认可和信任。实际上,市场上那些不差钱的主儿,他们会不紧不慢售房。此类群体出售价格还是**很高,他们无视大市场的干预。只要急着售房的人,大多数价格松动,价格低廉出售。像这样的价格趋势,造成的市场现象,某个侧面讲有人为干预的因素;再者,任何市场都没有绝对的超底楼市。只要相对的滑坡和低谷。当人们熙熙攘攘嚷着房价居高不下时,真正希望房价降低的是那些根本没有房子,要么压根买不起房子的人。有房子的群体,歇斯底里,不希望自己的财产缩水。还有某些地方靠土地吃饭的人,也听说过有降价未遂事件的发生。所以,一个稳定、健康、有序的市场的建立,需要多种因素的配合。 20210311
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