如何看待兰州取消限购?

张扬晓烨ღ 2024-05-27 13:38:24
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刚刚过去的周末,兰州楼市成为热点。从过去几年来看。兰州作为西北城市的代表一直不温不火,远没有西安引人关注。甚至附近的银川的新闻都要比兰州多。而1月5日,兰州突然发文,对部分区域取消限购,成为此轮调控以来第一个松绑城市。虽然,文件中强调这次是有紧有松,限购部分取消同时,将限售确定为三年。政策确实有所放松,但是兰州楼市有着自己的特殊性。高达17.8的库存率和兰州本来就缺少炒作空间的楼市,之前的限购政策本身就值得商榷。不过,兰州之外,其实已有八个城市定向取消限售。一、武汉,打折卖房给大学生。落户即可买房。武汉的高校毕业生落户门槛很低,而且创新性的推出了在校即可缴存公积金,并按照八折的优惠满足高校毕业生购房需求。二、郑州,零门槛落户,买房补贴10万。只要**学历,郑州买房不受限制,而且按照本科2万、硕士5万、博士10万的标准进行购房补贴。三、南京,降低落户门槛,可以先落户再就业。凡40岁以下,硕士以上、高级职称、高级技师,在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区买房,只要有劳动合同就不受限制。四、长沙,专科以上不受限。长沙直接将学习要求降低到专科,而且提供租房和购房补贴。五、济南,本科学历按照当地户籍对待。本科学历缴纳6个月社保即可购房,也就说只要签订劳动合同有社保,半年即可购房。六、西安,开放落户限制。西安在落户方面政策放开的比较彻底,2017年以来,已有18.6万人落户西安,其中八成是学历落户。七、秦皇岛,高技术人才半价买房。秦皇岛在2017年年底,公布引进人才办法,确保人才至少有一套自住房,后续如果买人才公寓,可以按照保障房价格购买,其他部分由**和单位承担。八、昆山,没有限制。本科即落户,买房全放开。从以上可以看出,兰州放开限购不是个例,去年以来,即使是南京和郑州这样的二线城市也在变相限购措施。现在房产已经成为二线城市争夺人口的优惠政策。因为,人口净流入,尤其是高端人才的流入才是支撑城市发展的关键。一城一策。因城施策,虽然调控是主旋律,但是每个城市的楼市还是需要根据实际来调整。房价的涨跌已不是限购能控制的了。 20210311
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