宁波房产最适合投资多大的面积

玖号植物 2024-06-01 00:29:41
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2014年宁波样本均价下跌较大,12月创12416元/平方米的历史低位。根据**房地产指数系统对宁波的全样本调查数据来看,自2011年11月起至2012年底,宁波新建住宅均价处于比较平稳的状态,房价波动不大,2013年5月以后,住宅均价渐现涨势,除9月环比微幅下跌之外,其他月份环比均有不同程度上涨。2014年4月以后,住宅均价渐现跌势,同比来看,宁波住宅均价自2014年6月起连续下跌7个月,而且下跌幅度除7月逐步增大。12月,宁波住宅均价环比下跌0.83%,同比跌幅扩大至7.46%,为12416元/平方米,比今年5月(12994元/平方米)低4.45%,是今年最低水平。按面积段来看,90-140方最为热销。具体来看,2014年,90-120平方米户型成交套数占市场总体比重为38.54%,是占比最高的产品类型。且从月度走势来看,该面积段房源市场份额一直维持在40%左右;120-140平方米户型是第二畅销的面积段,占比则均在20%以上,这类产品最受首改客户青睐;70-90平方米户型市场表现也较亮眼,市场占比维持在20%左右。180方以上的改善型大户型全年成交比较稳定,市场份额均在9.5%左右。70方以下的小户型由于供给量的限制,成交较少。 20210311
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