关于非投资性房地产转投资性房地产公允价值模式？ 
2024-11-16 12:52:53
提问者: 未知
根据《企业会计准则-投资性房地产》规定:投资性房地产有两种计量方式，历史成本计量和公允价值计量，采用历史成本计量会有折旧和摊销。所以将历史成本计量状况为公允价值计量，要转销相关的折旧摊销。投资性房地产初始成本如何计量
2024-11-16 00:43:24
提问者: 未知
我给你举个例子你就明白~~ 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。 1.设置“投资性房地产”科目核算； 2.要按期...请问投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如何编制？
2024-11-16 16:48:26
提问者: 未知
投资性房地产转成固定资产—公允模式 借：固定资产（公允价值） 公允价值变动损益（借差） 贷：投资性房地产—成本 公允价值变动 公允价值变动损益（贷差） 自用房地产转换...投资性房地产计量模式的变更影响所得税吗
2024-11-16 17:31:05
提问者: 未知
当然会不同。使用价值计量投资性房地由于公允价值的变产生递延所资产或负债。采用成本计量同一投资性房地产一般则不会发生这种情况。投资性房地产的计税基础也是按照历史成本法计量，发生的公允价值变动或者是转换时候确认的资本公积或者公允价值变动损益，都是形成的税法的差异，因为税法上不确认为当期的收入或者损失。企业只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,才能对投资性房地产采用公允价值模式...采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理？
2024-11-16 22:42:50
提问者: 未知
在成本模式下当按照固产或无形资产的有关规定，资性房地产进行后续计量提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。1.设置“投资性房地产”科目核算；2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊...某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑
2024-11-16 16:22:12
提问者: 未知
参**：c解析：2009年计提折旧=(270－30)/20×11/12=11(万元)。2015年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产
2024-11-16 22:24:16
提问者: 未知
参**：a解析：转换日甲公司应按转换前投资性房地产账面原价5100万元借记"固定资产"科目。将作为存货的房地产转换为投资性房地产，成本模式下的转换帐务处理
2024-11-16 12:37:24
提问者: 未知
自出租 1. 成本（比照固定、无形）借：投房地产【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定形）资产减值准备 存货跌价准备【转销】 贷：固定资产（无形） 开发产品 投资性房地产累计（摊销） 投资性房地产减值准备2.公允价值模式 借：投资性房地产－－成本 【公允价值】 累计折旧（累计摊销） 固定（无形）资产减值准备 存货跌...已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。( )
2024-11-16 04:10:32
提问者: 未知
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。()0.错 1.对 正确答案:对 解析：【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式...房地产企业收回投资性房地产后将房子用于销售，是处置还是转换成存货？
2024-11-16 18:08:00
提问者: 未知
房地产开发企业收回投资性房地产用于销售应该是属于投资性房地产的转换，即投资性房地产转换为存货。用于销售和直接出售是两个概念。投资性房地产的转换是指房地产用途的变更，即企业将该资产作为或不作为投资性房地产进行核算，转换后该资产仍能给企业带来经济利益流入，企业仍拥有该资产。投资性房地产的处置是指企业出售、转让、报废投资性房地产或发生投资性房地产的毁损，处置后该资产已不能给企业带来经济流入，企业已不再拥...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。