在北京工作,固安,涿州,香河那个地方买房更有发展?

XT-455 2024-06-06 00:23:13
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相较而言,固安与香河的楼市比起涿州知名度高一些,因为房价上涨就早一些。加上廊坊(包括香河固安)限购比较严格,所以很多投资涌向限购力度较弱的涿州。其实,涿州也透支了,但比起香河固安还轻些。论前景,我个人比较看好涿州。但反观燕郊、固安房价,涿州楼市的确显得温和了许多。由于距离北京比较近,且房价相对燕郊比较低,涿州楼市的需求主要来自北京和本地需求,但北京投资者主要选在高铁新城购房,加之近两年京津冀一体化升温,交通的便利带来了不少北京购房者,项目基本畅销,但从高铁附近已经交房的项目来看,配套仍不完善,目前高铁新城在建的主要有三个项目,但其他配套尚未动工,如果发展成熟至少得5-8年的时间。但是本地人对高铁新城完全不看好,他们买房大都选在成熟的老城区。 据了解,涿州在售楼盘主要客户群体为非京籍的北京刚性需求者,且地域分布为京西、京南区域,还有部分客户来自保定其他市区。发展慢这恰恰是涿州楼市的最大优势,涿州近年来一直稳扎稳打,配套在不断完善,投机炒房者相对较少,多为刚需购房者,所以房价不像固安、燕郊等具有可炒作的点。这也为涿州的长足健康发展提供了机会。涿州市场不会太疯狂,但也不会太冷清。 20210311
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