2019年已经过半,房价会跌吗?

啾啾啾啾啾 2024-05-24 16:54:49
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2019已过半,上半年很多城市涨跌不一,但有一个现象比较一致,涨的涨不多,降的降不多。关于你说的三四线城市上涨的情况,也是有的,现在楼市相对稳定,目前各城市涨跌的因素在于城市的发展能力、人口流入流出情况、现有房价和该城市平均收入水平等因素,已经不能用普遍微涨或普遍微跌来概括,要说全国平均下来,微涨的面大。2016年到2017年初达到顶峰后,2017后半年开始急转直下后,一直到现在,房价还是在微涨微跌中来回调整。拿我所在的城市涿州来说,2018年上半年开发商抗价,成交量较惨淡,下半年开发商适当下调价格后,成交量就很快攀升,到年底成交量又进入低靡期。2019年初需求旺盛,房价开始微涨,但没过个把月,市场又开始冷淡,开发商微涨后抗价,成交量惨淡,最近这一两个月开发商开始适当下调房价,客户群和成交量又有所回升的迹象。所以总体来说,房价后半年是否下跌,看现在房价情况和市场接受能力,总体来说大跌不可能,成交量不好的城市会适当微跌,成交量好的会微涨,特殊城市大跌(例如鹤岗)或大涨只是个例,个人认为,后半年房价也会是在拉锯战中波动,涨跌关键看各城市的需求接受能力。但有一点我自己的猜测,不知大家是否认同:2019后半年会是客户选择入手与否的关键期,刚需建议根据自己的经济情况慎重选择后入手,投资客可以适当增加房产类投资的比例。因为2020年初,也就是明年初,相较于2017年初的政策爆发期刚好满三年,政策调整与否,如何调整,也会有个说法。这两年钱不好挣,什么都不好干,这是很多普通老百姓的共识,我想,**也不希望看到这样的民生情况。通过房价适当刺激经济增长还是有其他经济增长点,只能拭目以待! 20210311
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