考察项目应注意什么(请教房地产高手)

珍珍美妆 2024-06-06 16:41:14
最佳回答
贷款担保企业提供资料清单1、公司简介2、股权结构和组织架构3、法人、股东简介、管理团队评价4、公司历程(开发过什么项目,开发面积,建筑面积,哪些在售)5、贷款用途(详细说明用途,附明细)(项目可研报告)6、还款来源7、银企往来情况(最近是否有贷款)8、经营情况(包括企业取得的各项荣誉)9、还款计划10、项目协办单位(设计单位资质及简介、施工单位资质及简介)11、项目合规性(四证复印件)12、项目成本估算和资金投入情况单位:万元费用项目|投资预算|明细|实际已投入金额|备注|土地款|土地价格xxx万元,税费xxx万元|xxxxx|含税金和手续费|前期及配套工程费用|含设施配套费、预算编制费等|主体工程费|其中:土建造价xxxx万元|地上建筑物按xxxx元/m2,地下室按xxxx元/m2²|室内外供水供电xxxx万元|成本按xxx元/m2计算|消防工程xxx万元|成本按xxx元/ m2计算|电梯xxx万元|xx台电梯,平均约xx万/台|市政及周边渠xxx万元|/|智能化小区工程xxx万元|/|园林绿化xxx万元|/|会所、样板间装修摆设xxx万元|/|销售费用|按销售收入xx%计算|财务费用|按融资xxxx万元,期限24个月测算|不可预见费用|xxx万元|0项目开发中不可遇见费用|合计|约xxxx|xxxx|1636 20210311
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