什么是次贷危机?它的产生背景?

小睿宝 2024-06-26 14:09:20
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次贷危机,应该是美国房地产市场上的次级贷款的危顾名思义,次级按揭贷款,是相对于信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说,按揭贷款人没有或缺乏足够的收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以他们的资信条件较“次”,这类房地产的按揭贷款,就被称为次级按揭贷款。相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式,次级按揭贷款人在利率和还款方式,通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。次贷危机的发生,就是因为信贷环境改变特别是房价停止上涨。因为在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下,放贷机构因贷款人违约收不回贷款,它们也可以通过再融资,或者干脆把抵押的房子收回来,再卖出去即可,不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下,再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现,或者办不到,或者亏损。较大规模地、集中地发生这类事件时,危机就出现了。 20210311
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