楼市又爆出大消息,2019年应该如何投资?

?✨君君✨? 2024-11-17 15:57:10
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楼市又爆消息,2019年应该如何投资?这个问题其实2019年得楼市怎该投资的我们还是得投资。至于如何去投资呢?要投资什么产品风险才会比较低呢,我觉得这个才是一个问题。首先对于投资房地产来说可以投资得产品也比较多比如;商品房,公寓,门面,商铺,写字楼,这些都是可以投资得。接下来我们就要考虑这几个产品,哪个产品得投资回报率比较高,投资风险小!1;首先我们拿住房来说,投资住房我们能考虑得就是能不能升值,风险基本没有什么风险得,目前我们**得商品房市值是除了**以外是全世界商品房市值得总和。可以说是非常的多,但是空置率基本达到了60%-70%左右,所以选择投资商品房我们一定要选好哪座城市他的升值比较快升值空间比较大。个人观点;首先我们要看**的政策来,比如现在**大力发展中西部城市,我们就去观察,哪个城市的发展潜力比较大跟着**的政策走绝对没错,还要去了解当地的消费水平以及商品房的供给需求,如果当地商品房都严重过剩了就没有投资价值了,想想房子都没人买没人住了,房子的升值空间也就没有什么了,用来出租的话也租不起价格。所以投资房子一定要求了解当地的市场需求。2;公寓,公寓我们有soho和loft,现在都比较流行投资公寓,总价不多,回报率也还可以,但是投资公寓一定要选好地段,非常重要。投资公寓我们应该选择离以下这些地方比较近的;首先是车站或者机场附近,为什么选择车站或者机场呢?选择车站或者机场近的地方,我们可以用来做酒店,或者民宿!这个回报率比较高。可以想想一下车站或者机场的人流量有多大,每天来来往往的人需要住宿的人也很多所以选择车站或者机场这样的交通位置。其2我们可以选择在写字楼附件,主要针对的人群就是上班的群体,上班的人群一般都会选择较近的地方进行居住,这样上班也比较方便,出租也比较稳定,基本没有什么空置期。其3就是旅游景区附近,主要面对的就是旅游人群,旅游的人都要住酒店的啊,不可能我在这里玩要跑很远的地方去住吧,这种生意也是也别好的!再来说说商铺和门面,这两个比公寓更加的挑位置,投资商铺和门面呢风险也比较高,动不动就是几百万的,商铺和门面有没有人租主要看人流量。门面呢最好社区底商小区出入口的位置,其次就是端头或者段尾的比较好租一点。至于为什么要这么选择呢,原因就太多了,端头段尾首先价格都比较便宜,(一定要临街的才行)投资商铺呢就没有门面讲究,主要看开发商和运营以及招商的实力。关于写字楼也没有什么好讲究的,投资cbd集群绝对没错!写字楼做得比较好的有富力和中天。总结就是;选好地段,观察人流量,这两样做好了到哪都有投资价值。希望能帮到你。 20210311
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