房地产后市会涨还是跌?还适合投资吗?

老三乐事 2024-06-26 13:44:00
最佳回答
答案:最起码能跑赢通货膨胀。大城市和强二线、三线城市也就是中心城市群还会涨。在过去20年,我国经济处于高速发展时期,楼市在这种社会大环境下,价格迅猛上升,大城市房价能达到每3-5年翻一倍的趋势,第一批投入楼市的开发商和投机者都赚得盆满钵满。但随着房价基数升高,楼市去库存逐步完成,棚改货币化逐步缩减,房子增值的黄金时代已过去,楼市价格基本处于平稳阶段,再难出现房价翻倍涨的情况。在这种状态下,会形成两个极端的现象:人口大量流入,形成城市化商圈的房子降价难;就业吸引力不足,人口流出严重的房子出手难。这是因为人口流入的商圈地区有持续的增值空间,需求量大,易涨难跌。而产业转型困难,就业吸引力不足,人口流出的城市和地区,楼市将迎来滞涨,会出现即便降价也难以出手的情况。 20210311
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