旧改和棚改有什么区别?

左啊 2024-06-03 16:40:45
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旧改和棚改的区别在于1改是市场化的以**和开发商。旧改赔偿旧改必须100%业主同意才可以的。2、棚改是**和国企主导,棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。一、旧改:1、是企业行为,房地产企业和业主谈赔偿后又要和**谈补缴地价,公租房,容积率等等。2、两边都要谈好,一边要价高了可能赚的钱就少了。3、旧改主要是开发商的商业手段,其形式还是一种商业投资行为,**不可能直接行政介入。二、棚改:1、棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有。2、棚改不允许明面的商业利益行为,即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。3、棚户区改造是我国**为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 20210311
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