有资金找项目

题：我有山庄项目我与云南省江川县三街社区承包了水库合同20年.现在履行合同2年。预备做山庄农家乐。因资金缺口占时停滞。 水库位置卫星图片打开卫星地图查找江川全图可以细看 因这类项目属于长期投资项目现提出的只是一期投资，逐步投资风险最小！ 项目计划书（属1期开发建设） 一.项目提出的背景; 1. 根据江川县目前的县情，正属于招商引资，扩大生产，促进就业。的发展目标。“十二五”期间县人民**提出了城镇带县，旅游富县，的发展方向。江川属于高原生态湖泊县，是古滇国文明的发源地，现在已开发为高原上的旅游胜地，各大旅游投资公司芬芳涉足，最大的旅游投资超过360亿，随着**对民间文化的挖掘和保护发展，一年一度的开湖捕鱼（开鱼节），更是有着较大的影响力。招商引资已经取得了实质的成果，目前入驻的超10亿的企业已有5家，1亿的已有4家。近年来随着人民群众的生活水平的提高，对于休闲养生，生态种植，养殖，大自然的新鲜空气（自然氧吧）的需求与日俱增。过惯喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，亲近自然，特别是对近距离，有特殊，生态休闲，农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费，生态旅游建设步伐已势在必行。 2.该地位于江川南部，“玉江高速”和龙泉工业路（x301）交叉夹窝内，距离昆明100公里，距离玉溪20公里，江川县城3公里，地理位置优越 二.项目建设方案——（一期） 1.建设内容及规模 项目占地150亩其中山庄生态农耕园占地20亩山庄果园40亩（已有并挂果）山庄特色养殖15亩垂钓生态鱼生态区50亩，生态休闲区30亩。 （1）山庄农耕园.建设20亩的农耕园，主要种植蔬菜瓜果和粮食，为山庄提供优质的生态特色的粮食和蔬菜。同时让客人们 领略田园风光，。亦可以分小块出租和客人自己管理，生产，体验农耕的乐趣。 （2）山庄果园.现已经有40亩果园，种有当地适宜的水果品种，在加种一些东南亚特色植物，让客人在彩摘的同时观赏优美的大自然，体验彩摘的乐趣。 （3）山庄特色养殖园.占地15亩主要养殖土鸡，香猪，牛羊。提供山庄优质的肉质品，亦可以作为农家牲畜给人观赏放养动物的乐趣。 （4）山庄垂钓区.占地40亩，放养野生鱼，供山庄使用，和客人垂钓，吸引闲散游客。 （5）山庄生态休闲区.占地30亩，建设能同时容纳600人就餐娱乐的休闲处所。 三.投资估算—— 总投资 127.5万 一.土地投资 1水库使用权 36（万） 2土地征用 25亩 20（万） 3主题工程投资 30亩 30（万） 4山庄农耕园 20亩 2万 5山庄养殖园 15亩 5万 6垂钓区 40亩 0.5万 7道路 3万 8停车场 3万 9绿化 15万 其他配套设施（餐饮用） 13万 山庄果园 40亩 （0元） 特殊操作 （仅属一期投资规划)投资可大可小, 边投入边产出，半年见效，百年受益 四.经济效益分析—— 生态山庄的建设项目具有独特的优势和影响力，吸引力。通过该项目的实施将吸引越来越多的休闲出行，观光就餐，户外活动，休闲度假，朋友聚会，的客人。大大提高收入， 成本细算盈利——1.菜地分成了若干小块，精心设计“地契”，按块出租。“地主”承租菜园后，山庄给地块插上“某某菜园”的标签牌，并按主人意愿，种上各类蔬菜（菜种在山庄内自行购买）。菜园平常由山庄帮助打理，“地主”闲暇时，只要喜欢，随时可下地亲手栽种。种出的菜，“地主”可以带回家，也可以在现场加工食用。“地主”的义务是，按月支付管理费，每月000元。 改造资金注入： a\开垦荒地约3000元； b、种植地块整理约2000元； 6 c、宣传资料（菜地专用）约1000元； 合计：菜地出租改造费用约6000元 烧烤—— 烧烤场地：按目前出租烧烤项目评估，年产值可以达到20万元. 特色生态养殖——、野猪：虽受**保护，但**酒家食客如流，生意红火，可见**的利润、市场之大。因此养殖**利国利民。野猪比家猪好养，瘦肉率高达85%，目前广州一只野猪相当于5-8只家猪价，而成本仅家猪1/3。母猪年产2.5胎，每胎8-13头，养3组（6公24母）年产约480只，效益高于数千只家猪，胜办小工厂。回收价约20元/kg。 野兔：肉质细嫩香醇，常有价无货。母兔年产6-8胎，约50只，如养100只母兔，年产约5000只，年利12万元。它最大优点是吃青草、树叶，基本不用成本，效益极高。 3、野鸡、鹧鸪：养殖与家鸡相似，不易鸡瘟，引进100 组（100公400母），年产2万多只，毛利20万元，相当于4千只家猪或3500亩小麦的纯收入，又无做生意的劳累与风险。 以上**可作为：①**馆、烧烤等项目就地消化；②观赏动物，如孔雀、红腹锦鸡、野鸡等羽毛艳丽，令人赏心悦目，对儿童具有极强的吸引力；③商品出售； 还有牛，羊等等 （二）发展当年结果、速生、丰产、好吃、奇特的种植新品种，以吸引游客：（考虑养殖风险并控制风险） 新生态模式—— 低成本的生态循环技术：传授珍禽→野猪→沼气→果→牧草→野兔→鱼→玉米→珍禽→深加工生态循环模式。使养殖不用饲料，种植不用肥料，达到成本最小，且生产的都是绿色食品。实现由种养业向餐饮业、休闲业、旅游业的发展，达到效益最大化，还解决了产品的销售问题。 执行与实现以上策划方案，预算时间为3年的投资计划，回收期为2年，按合同期10年计算有5年的盈利期，预算年盈利200万，方案投入与回收属于平稳长期收益，投资风险评估概念可以达到70分以上.... 有意联系13628772727汪 20210311