未来20年,二三线城市的房价会降吗?

小黎枝 2024-05-30 19:13:28
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未来20年,房价会怎样?1、现在很难给出一个准确的答案,即便是过去20年,全国房价不停涨,但分化也很厉害。北上广深宁厦等一批城市涨了近20倍,但西部一些城市可能就涨两三倍,也很不同。未来20年,依然是分化的格局,不同的城市潜力不一样。2、我不相信未来20年仍能复刻过去20年的走势。首先未来10年,全国房价可能还要涨。房价上涨,背后是供需关系等诸多因素。全国住房需求持续增长,去年进城人口2000多万人,带来大量需求,而库存下降了10%以上,此消彼长,涨价可以理解;地价和其他材料价格上涨带来成本上升,房价易涨难跌;经济保持强势,收入较快增长也为房价提供支撑。未来10年,房价上行的支撑因素基本都在。 而更远的未来的10-20年间,房价可能走势偏平。城市化就是房地产市场的长度。当我们的城镇化基本结束(70%以上),而经济也将恢复低速运行时,房价将会恢复平稳。10年后,城市化已经接近70%,那时候就不要太指望房价大涨了。3、至于20年后,房价到底会到何种高度?虽然在楼市我算是看多的一员,这些年没有明显的看空理由。但楼市短期看资金,中期看土地,长期看人口,10、20年之后就难言很乐观了。我们有理由相信,20年后,**经济世界第一,全球前十的城市有一半在**,那时候房价肯定是比现在高很多了。我们个人能怎么办?认清大势,顺势投资;积累财富,从资产到资本,最后换取时间的自由与精神自由。 20210311
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