投入20万收益80万 商铺投资如何获得成功

江江 2024-12-01 09:13:31
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可能还会有太多的“也许”。但我要告诉你:“所有的一切都是真的,一个月的时间,我投入20万元的资金进行房产投资,目前得到的净利润为80万元即投资回报率是400%。” 从“期权宝”获得灵感 这项投资发生在去年年底,当时我看中了市中心的一间商铺,经过专业人士的考察与评估,认为这间商铺价值被低估,待周边楼盘交付使用后会有一定的升值潜力。然而,按照当时市场租金计算的话,投资回报率只有5-6%,从资金成本的角度来看,不值得投资,而且市场上对房价的走势也不容乐观。就在我为是否进行投资而犹豫不决时,碰巧,中银理财的客户经理向我推荐了**银行“两得宝”、“期权宝”等外汇理财新品。在了解“期权宝”具有“风险有限,收益无限”的特点后,它给了我一个灵感,我想我是否也可用“期权”的概念来投资这间商铺呢?最多损失20万元,但可能给我带来的收益是无限的。 “双赢策略”成为可能 创造财富不需要“你输我赢”,也不需要“两败俱伤”,它可能也必须是“双赢”。正是在这种思路的引导下,我了解了卖主的需求。卖主出卖这间商铺是因为他看中了另一地段的商铺(期房6个月),由于购买那间商铺缺了一部分资金,所以想出售这间商铺。但对于正在用这间商铺做经营的他来说,希望新商铺交付使用之前在此继续经营。于是,我们之间经过律师见证后达成了一项双赢协议:即卖主按700万元的价格将商铺卖给我,最晚6个月后的某天交割,卖主在我没有交割之前可以在此继续经营;我支付20万元作为购房的“期权费”,则拥有按此价格由自己买还是转让给他人买,或者决定到时不买(损失20万元)的权利。 没想到,一个月的时间,我找到了买主,将此商铺以780万元的价格转让给他人,从中赚取了巨额利润。 启示二:掌控风险 在谈论关于理财话题的时候,我们总要说到“风险”两个字。从某种意义上说,它是产生财富的重要途径。面对同样的风险决策,因人而异。由此,在作投资决定时,需要根据投资者的收入水平、年龄、风险承受能力等选择投资取向,关键在于有效地掌控风险,而不是畏惧风险。从祝先生的案例看,他的投资是理性的,可取之处在于他已预见20万的损失是最大的风险,这风险是他可以承受的。其次,他规避了市场的最大风险,也就是万一房价一落千丈的话,那他的风险则控制在20万元,不会遭遇更大的损失。 20210311
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