在深圳,手头有三十几万闲钱,买不了房,各位条友给点投资建议?

乱世沉浮 2024-11-15 11:30:37
最佳回答
在深圳有30万的现金,不算多,但也不算少,但是相对深圳的房价而言,这个钱正常情况下是不够首付的,看看下图深圳的房价就知道:至于说30万块钱在深圳买不了房,其实我并不太认同这种观点。我就认识过一些人,他们的钱也只不过30多万,但是他们通过自己的渠道却成功的买到房了,至于他们是怎么操作的,不同的人有不同的方式。其中有一个朋友干脆利落,直接向家里借钱筹到了60多万付了个首付,然后在龙岗买了一套小两户型的商品房。还有一个朋友前两年直接拿30多万做个首付投资了一套小公寓,结果2018年底卖出去净赚了30多万。还有一个人做的更**,他只有30多万块钱,竟买了一套250万的房子,他的做法很简单,那就是高评高贷,虽然现在深圳严厉打击这种高评高贷的买房行为,但是有一些房地产中介仍然有自己的渠道可以做,这就看你自己的本事了。所以不要觉得只有三十几万块钱就在深圳买不了房,如果你完全要按照深圳目前的房价实实在在的凑够首付,很多人都做不到,毕竟目前深圳的房子均价都达到5.4万以上,普普通通一套房都300万以上,首付也需要100万左右,很多普通工薪族10年也未必凑够100万。如果没有家里人的帮助,或者通过一些非常规的手段去买房,那要等到凑够首付才买,我认为到时深圳的房价又会是另一个价格了,到时说不定更买不起房。当然上面我们所列举的这些买房方式有一定的风险,毕竟现在深圳的房价也面临一些不确定性因素,特别是随着深圳经济的放缓,比如2019年第三季度深圳的经济几乎零增长,而且未来还会有更多的产业流失。假如没有人口和产业的支撑,那我相信深圳的高房价不会持续太长时间,未来有可能停止上涨,甚至可能出现下跌,这样对于那些在高位买房的人来说是有一定的风险的。因此为了确保安全,你现在不想通过借钱或者通过其他方式去买房,那也可以选择把这30万投资到其他领域里面去,具体来说你可以参考以下几种方式。1、银行存款或者国债目前银行存款保本保息,而且银行存款50万之内受到存款保险条例保护,几乎没有风险。现在有很多小银行给的存款利率都是比较高的,如果你在某个小银行存款给30万5年期以上,说不定可以获得5%以上的利率。国债的安全性也很高,利率相对适中,目前3年期电子式国债的利率是4%,5年期电子式国债的利率是4.27%。2、信托虽然信托的门槛是100万起步,而且要求个人金融资产达到300万以上,但是目前有些理财机构推出的信托理财产品,只要5万块钱以上就可以购买,有些比较安全的信托产品年化收益率在6%~10%之间,这个要比存款收益更多。3、股票虽然目前a股不敢让人恭维,10年历程起起伏伏原地踏步,所以很多人对a股都没有信心。但是我认为目前a股的总体市值是相对偏低的,这个市值跟我国经济的体量很不匹配,跟a股的上市公司数量也不匹配。所以我认为目前a股是处于一个相对比较低点的时候,未来我相信它肯定有上涨的空间。所以你可以考虑去选择一些优质的股票,这些股票一定是行业前景比较乐观,而且财务相对比较健康的,然后长期持有,说不定未来3~5年之后你就可以实现翻倍了。在这我不建议大家去做一些创业,现在虽然大家非常流行创业,但是真正去做的时候才发现很多困难。特别是在深圳这种租金非常高昂的地方,如果你业绩在两年之内没有起色,没有获得可观的利润,那有可能你这30万都全部付给房东了。当然,如果你未来考虑要买房,那最关键的是要多努力工作赚钱,而不是指望靠30万块钱投资产生的收益来买房。 20210311
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