2018年下半年全国各地城市住房市场会出现大面积抛售潮吗?

七妹?~ 2024-12-01 09:52:54
最佳回答
楼盘网感谢邀请!暂时不会出现大面积的抛售情况,而且不同的城市房地产市场发展存在一定的差异,供需关系并非都那么紧张。从2016年下半年开始**房地产市场就迎来了一波严控缩紧潮,全国几十个房价不合理的城市纷纷迎来了限购、限售、限贷、限价、限涨等政策的干预,目的就是为了实现“房住不炒”,让房子回归居住属性,因为此前楼市中存在着一定的不合理现象,现在都在一一的被解决,但解决的同时肯定要影响到炒房者的利益,他们曾经通过大量的投机行为从楼市中赚取到了丰厚的利润,一套房50万买入70万卖出就能坐等收入20万的利润,房子越多那么获得的利润就越丰厚,一套收益20万,十套收益就是200万,一百套收益就是2000万,有些房价基数大且发展快的城市利润更大,所以出现了市场上很多的商品房虽然都售出了,但是并没有在真正的刚需者手里,而是在炒房者手里,这样打乱了市场供需关系的平衡,导致了空置率的上升。而现在楼市政策的调控从头到尾都在影响着炒房者的套利空间,现在是入市困难出来也困难,限购限售政策对炒房行为的抑制影响很大,现在大中城市的房价也基本上处在了稳定的状态,而部分城市房价也面临着较大的下行压力。整个房地产市场现在吐露出来的气氛就是降温。对于炒房者来说想要通过房地产市场继续套取利润已经变得越来越难了,而且随着房产税空置税等政策不断的被提出,如果那天真的实施下来对于炒房成本的增加将会很明显,所以这种情况的出现对于拥有大量房产的炒房者来说肯定会出现一定的抛售行为,但是在政策的作用下不是你想抛售就能抛售,至少今年下半年这些炒房者还不会出大面积的抛售。 20210311
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