重庆4套房、西安1套房,有160万现金、120万股票、三个车位,年龄40,可以退休吗?

芒果大明星 2024-11-30 10:55:04
最佳回答
新一线城市有5套房产,少说有五六百万元市值,还有160万现金,120万股票,3个车位,确实可以退休了,虽然40岁早了点。按照2019年的收入水平,有房有车无贷款的情况下,有500万元存款就算是实现了财务自由。5套房产不管是卖掉4套,还是拿出4套出租,睡后收入都能轻松超过社会人均工资,退休完全没有问题。重庆和西安的二手房均价都在1.2万元左右,不同的位置价格也有较大差异。假如卖掉3套,起码能收回三四百万元现金,比出租更合适。毕竟房产税也许很快就会推出,持有多套房产的成本会大大增加。至于出租,虽然不知道房子大小,但是4套房一年拿到六七万元很正常。160万元现金哪怕选择最保守的理财方式,购买国债也好,选择三年期大额存单也好,达到4%的年利率是没有问题的。一年下来起码有6.4万元利息,仅此一项就能超过90%退休人员的养老金。120万元的股票虽然并不稳定,但是长期持有的话赚钱概率也不小。只要认真选股,不跟风炒作,总是一笔有可能大幅增长的财富。说到车位,现在很多地方一个车位十几万元很正常,一个家庭有两辆车的情况也越来越多。一年出租虽然收不了多少钱,但是出售很容易,毕竟这是稀缺资源。刚刚40岁就能买下这么多房产,还有存款和股票,说明之前很成功,赚钱能力很强。在普通人还在为一个月五六千元的收入努力的时候,你已经早早实现了财务自由,惹人羡慕。我们需要考虑的是,40岁退休会不会太早了。在身体刚开始走下坡路,赚钱能力正强的年龄选择退休,实际是很大的损失。不管是继续原来的生意,还是进入半退休状态,把赚钱当作一种乐趣,都比直接选择退休都要好得多。资源积累困难,但是放弃很容易,如果手上有赚钱的项目或生意,培养一下接班人,交给子女或者亲戚,等他们能力达到后再稳步退出,每年拿一份分红也是很好的。财富再多,也怕通货膨胀,谁也不知道未来的存款贬值速度有多快,能挣钱的时候多存点,总比存款大幅贬值后慌张要好。个人认为想退休的话不妨考虑到近郊乡下承包一大片土地,办个农庄,这才是真正的财富,建个循环立体农业园,既可以吃到健康食品,还可以当作事业发展。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有2套房,没有贷款,购第三套房可以贷款吗
    • 2024-11-30 08:04:37
    • 提问者: 未知
    可以的 ,可以享受首套房产的购房优惠政策,具体参考当地政策。如果首套房购房贷款用公积金的话就更好了 。
  • 重庆4套房、西安1套房,有160万现金、120万股票、三个车位,年龄40,可以退休吗?
    • 2024-11-30 14:12:12
    • 提问者: 未知
    从2018年的14236元/㎡,小幅降至12100元/㎡(2019年...虽然这些资产总共结合起来可能达到了800万左右,但也不足以应对家庭突如其来的变动,最好就是加强对投资理财产品的投入...
  • 上海退休人员夫妻每月一万元退休金,有一套房,有存款一百万养老够吗?
    • 2024-11-30 17:47:03
    • 提问者: 未知
    上海人工资髙有房还有钱,我们是外地人连他们个零花钱都没有感上,还干说什么养老了也淡不上敬老院养老了。
  • 我现在有存款40万,退休了,就有一个孩子,可以买房子吗?
    • 2024-11-30 06:15:06
    • 提问者: 未知
    买房还不如买成商业用房或者门面,买住房是贬值资产,且对你家庭来说是负债不是资产,且你的月收入根本不能供养房产月供,不符合贷款买房条件,所以从安全理财角度考虑,不建议你买房,建议你将该笔资金用于理财或者购买门面从事小生意经营,按目前的货币贬值速度,你的40万元,在5年内会贬值超过50%,所以建议进行资产保值投资。
  • 一套120万商品房可以抵押50万贷款吗?利率是多少?在买一套商品房利率是多少?
    • 2024-11-30 22:23:46
    • 提问者: 未知
    可以抵押贷款,但是能否抵押50万贷款,要看你们当地和银行合作的评估公司评估的情况,其次,如果你是要抵押贷款买房子,我建议你直接买房的时候办理按揭贷款,因为,抵押贷款的利率一般在10%左右,而按揭贷款就算利率上浮10%,年利率也不会超过7.5%。
  • 重庆首套房贷款利率是多少?2011年重庆首套房贷款利率上调了吗?
    • 2024-11-30 08:29:50
    • 提问者: 未知
    一般情况下是首付三成,贷款利率上浮30%.也可以想办法做成上浮20%,但是需要交点钱。如果是买新房的话有可能做成上浮10%。现在作基准都不可能了,想下浮不可能。
  • 三套住房可以
    • 2024-11-30 08:55:28
    • 提问者: 未知
    2、2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且...答:天津市现在限购第三套住房,你可以卖一套再买!...
  • 重庆个人首套房退税攻略 详细流程
    • 2024-11-30 06:30:51
    • 提问者: 未知
    1确认补助年度补助年度指支付按揭本息的首月起算连续12个月止。如是5月首次还贷,则补助年度为5月至次年4月。申请补助必须在补助年度结束的三个月内申请,过期财政局不再受理。2首套唯一住房证明首先到住房所在区查询首套唯一住房证明,五个工作日之后再去领取证明。注意首套唯一住房,指产权人在主城区购买的唯一仅有的一套房,如果是夫妻双方或多人同时购买,其房产证上的所有权人都要符合首套唯一的标准。3银行开具按揭...
  • 我想买一套房子,大概需要40万,而我只有三十万左右,可以用新房做抵押贷款吗?
    • 2024-11-30 20:34:10
    • 提问者: 未知
    可以的伱先付首付把房产证办下来拿那个去贷款不过你借的金额不多可能得找下中介的熟人什么的塞点钱就能办到我家刚买好
  • 十年后,房价有可能卖到二三十万一套吗?
    • 2024-11-30 02:08:35
    • 提问者: 未知
    商品房就是商品,买的多了就贵,相反少了就贱,什么都有可能,炒不起来了就降价,只不过有房有房贷的多,影响到了社会稳定,**不得不控制,慢慢降,时间长就接受了,一一大部分是多房主炒房客...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。