听说未来房价还要翻倍，是真的吗，工资是不是也要翻倍？

感谢邀请：这一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，一线城市且不说，二三四线城市的房价也是翻倍的行情。因此，身边越来越多的朋友开始关心房价，他们的目光也都开始聚焦到了房地产市场。有的朋友甚至这样说，未来的房价还要翻倍，那么自己的工资是不是也要翻倍？的确如此，很多朋友习惯于把工资和房价去划等号。今天我们就一起来聊一聊，未来的房价到底会不会翻倍，工资是不是也应该翻倍？一，未来的房价还会翻倍吗？在这一轮去库存当中，各个城市的房价都在上涨，但是给我们印象最深刻的，往往是那些二三四线城市。因为这些城市以往的涨幅都不是特别的大，而且绝大部分的购房者，也没有真正去关心过这些城市。但是这一轮去库存就不一样了，一线城市的涨幅我们是经历过的，没有什么好奇怪的。二三四线的城市简直就是惊人，完全是翻倍，惊艳了我们所有的购房者。因此，身边越来越多的人都在不断的揣测，不断的猜测，未来的房价是否还要翻倍。说实话，未来的房价肯定是还要继续上涨的，但是是否会翻倍，肯定还得分城市来看。像我们的一线城市，本身它的房子均价都特别的高，达到了五六万，贵一点的区域达到了10万。这种城市的房价虽然还有上涨的空间，但是翻倍的可能几乎是没有的。而像我们绝大部分的二线城市，新一线城市和一些省会城市，这些在未来不断崛起的城市，它的房价其实是相对来说比较低的，翻倍的可能性是较大的。那么，我们简单的归纳一下未来房价会继续上涨的原因，让大家有一个清楚的认识，而不是胡乱的去揣测和猜测。第1个原因，成本在增加。成本决定价格，这是商业经济里面的最基本逻辑，相信每一个人都非常的认可。从这一轮去库存之后，各个城市的楼面价几乎都已经翻倍。而且开发商的融资成本，人工成本，材料成本，设计成本，以及其他它方面面的成本都在逐年的递增。试问面粉都已经涨价了，未来的面包还会便宜吗？其实这些成本的增加，就是在给未来高房价一个有利的信号和有利的支撑。还不说其他的一线城市，就是重庆这个城市，它的楼面均价也从之前的3000元，增长到了现在的7000元。如果细分到某一些热点的板块，核心的板块，楼面价都是破万出土。比如摊子口的楼面价达到了1.3w+，回兴板块的楼面价达到了1.2w+，中央公园板块的楼面价更是屡屡破万。回顾这一轮去库存之前，中央公园板块的房价，都还没有达到楼面差。当时重庆主城区域核心地块的房子套内均价也只有7000~8000的均价。说实话，楼面价都已经比之前的房价贵了，未来的房价肯定会是越来越贵的，房价上涨也是必然的。第2个原因，城市化远没有结束。城市化已经是一个老生常谈的问题了，但是它的的确确是一个特别能说明，房价未来会涨的一件事。我国的城市化目标是达到70%，而目前只达到了50%~60%之间。目前达到的城市化水平，正处于我国城市化进程的中期阶段。这阶段也是各个城市不断的快速的扩张，基建城市面貌不断的改进提升的一个阶段。这个阶段城市的房价也会涨得非常快，所以我们才看到了各个城市的房价，在中期阶段的这些年，发生了一些翻天覆地的变化，低房价也离我们越来越远。在城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价还会继续的上涨，只不过根据城市的定位不同发展的速度不同，房价上涨的幅度可能也不尽相同。第3个原因，对住房需求的提升。有房才有家，这是我国几千年的文化根基。告诉我你能够在出租房里结婚，你能在出租房里生子。对每个人来说，房子就是一个家，房子也是他们的安全感，是他们工作之余的避风港湾。而且房子更是他们的户口，子女的教育，甚至个人的城市发展空间。而对美好生活的追求是我们不断进步的阶梯，相信每一个人都希望自己的生活越来越好，居住的房子也越来越大，质量越来越好，产品也越来越高端。而我们都知道，越好的产品它的价格往往会越贵。因为它涉及到的建筑成本，还有建筑的结构都不尽相同，修建的时候投入的成本，就相当于普通住宅要大得多。人类对居住环境的升级，对居住环境的要求再提高，也是未来高房价的一个有力支撑。比如希望小区的绿化多一点，小区的容积率低一点，小区的设施多一点，游泳池啊，乒乓球台啊，篮球场啊，健身房啊等等。第4个原因，人民币在不断的贬值。人民币的贬值，我们通常把它称之为通货膨胀，而目前的通货膨胀率达到了6.8%。也就是说当你存100万在银行，即便是一分不动一分不花，第2年它的购买力实际上也只剩下93万的。在生活当中的真实案例就是，同样的10元钱，你在10年，前5年前，今天和以后，能够买到的东西是越来越少。这就是人民币贬值，给我们带来的一些购买力减弱的危害。但是想法你再去回顾这些年的房价，人民币在不断贬值的同时，它的价格反而是越来越贵了。在双重的利好下，房子更是普通老百姓抵御通货膨胀的有力武器，而且是他们实现财富化实现增值的一个最有效的理财手段。因为大部分的朋友买房都是通过首付+房贷，房贷申请下来的，那一刻起，他的数值就没有发生改变，但是呢，购买力却在不断的下降。换句话说，贷款买房更像是在提前使用自己未来的收入，防止它的购买力被打折，防止它的购买力被通货膨胀稀释。……的确如此，我们仅仅只看以上这几个原因，未来的房价也是越来越贵的。而房价真正要翻倍的城市，大概率会集中在这些新一线城市强二线城市。因为一线城市的房价实在是太贵了，大部分的朋友的确是望而止步，没有办法购买。但是新一线城市和一些强二线城市就不一样了，很容易买房，月供压力也不大。而且这些城市的经济规模，经济增长速度也是特别快的。未来会有越来越多的人才，越来越多的人，涌入这些具有发展潜力的城市，寻求自己的发展空间，人口的不断涌入就有住房的需求。二，未来的房价还会继续上涨，甚至有的城市房价会翻倍，那么工资是不是也要翻倍呢？第一大点已经非常明确，我国未来的房价肯定会是继续上涨，会越来越贵。大家也不用听到房价要上涨，就特别的反感。我们应该去从最基本的逻辑认识房价，你才能够把握好每一个买房的时机，以免次次都错过，最后为高房价买单。房价的上涨，很多朋友老是用工资来和它进行对比，总觉得房价高，工资就应该高，不然谁买得起。实际上我告诉你，哪怕是一线城市，大家都知道它的工资收入水平，相对于其他城市是最高的，也是我国拔尖的城市。而在一线城市想要通过工资来买房，也是不可能的，工资虽然高，但一线城市的房价更高，即便是首付动辄也是几百万。所以，我明确的告诉你，未来的房价会继续上涨，有的城市甚至还会翻倍，但是不代表你的工资也要跟着翻倍。道理很简单，工资能不能增长，工资能不能翻倍，取决于以下几个原因，我们一起来看一看。第1个原因，城市的选择。工资高不高，城市的选择也是一个特别重要的，往往一线城市的工资较高，二线城市的工资就次之一次往下推。所以，我们才看到特别多的名牌大学毕业的人才，都愿意去到一线城市发展，寻求自己更好的发展**，想要赚取更多的金钱。因为每一个城市的经济规模不同，经济增长的速度也不同，经济效率也是不同的。经济规模越大，经济增长的速度越快，经济的效率越高效，那么这个城市的人均工资就会相对较高，人均工资较高，肯定细化到每个行业，它的收入就相对较高。第2个原因，行业的选择。想要有高收入，行业的选择也是极其重要的。因此我们才常说选择大于努力，面对工作的时候一定要选对行业。道理非常的简单，每个行业的工资收入水平是不尽相同的，而且高低的落差是特别大的。比如我们常说的餐馆的服务员，这种类型的服务行业，他的工资可以说是非常低的。毕竟这种服务行业它是靠体力劳动，而我们也知道，体力劳动往往是最不值价的。重庆来说，这种类型的服务行业工资真的特别低，现在还好一点，可能达到了2000~3000元，早年间它的收入更糟糕。然而像互联网行业就不一样了，比如阿里巴巴旗下的那些员工，尤其是那些搞开发的，他们的工资就是按年算，年薪几十万，他们完全属于整个社会的中等收入人群。道理非常的简单，像服务这种比较低端的行业，它的瓶颈非常低，可以说基本没有上线，没有上升的空间。而像互联网行业，它的上限就非常的高了，如果你的资源够好，你的收入还会继续的增加，也增加的空间还挺大。第3个原因，个人能力问题。一个人的工资高不高，个人的能力也是尤其重要的。当你把城市选对了，行业选对了，要比拼的是个人能力了。有人说某人人因为有关系，所以说他的工资比较高，其实人脉关系也是能力的一种体现，大家并不用太排挤。面对工作，我们只能去寻找自身的优势，找到自身的盲点，不断提升自己，才能够提升自己的能力，才能够有更高的工资收入。道理非常简单，就拿服务行业来说，一个普普通通的服务员，肯定工资是没有大堂经理的工资高的。因为他们的能力不尽相同，有高低之分，责任也有高低之分。你总不能自己的能力特别差，还有老板给你高工资吧，如果你是老板你会给吗？换位思考一下，其实就非常容易想得通了。……的确如此，你的工资收入高不高，其实取决于你的城市的选择，对行业的选择，以及个人的能力。至于你未来的工资会不会翻倍，要看你行业的发展，以及你在这个行业的发展到底如何，并不是房价翻倍了，你的工资就得翻倍，这两者是毫无关联的。房价和工资唯一有关联的，就是你的工资收入高就可以买好房，你的工资收入低就买稍微差一点的房子。三，小结总的来说，未来的房价的确会越来越贵，至于会不会翻倍，我觉得还有待考察。尤其是对那些房价已经特别高的城市。至于大家的工资会不会翻倍，那就看你自己的能力如何了。看你的行业是否选对了，看你是否愿意更努力一些，提升自己的价值，提升自己的认知，提高自己的视野和格局。最后，要重点提醒广大的购房者，对我国的房价走势，以及对个人工资的涨跌，一定要有一个正确的看待。不要胡乱猜想，房价涨你的工资就得涨，这是毫无逻辑的。房价在涨，如果你的行业被淘汰了，难道老板还要给你发工资吗？公司都倒闭了，谁给你发？。每个人都希望自己的工资越来越高，每个人都希望自己买的房子越来越好，这个无可厚非，对美好生活的追求人人都有，我也一样。那么，就请你静下心来思考一下，自己所从事的工作在未来的上升空间到底有多大？个人的能力提升范围到底有多大？我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！ 20210311