现在看房又不买房到底是啥心态？

李仲玺 2024-11-16 21:40:49

最佳回答

感谢邀请：这一轮全国去库存，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。而到目前为止，房价下行也持续两年之久，房地产市场的情绪似乎也并不高。因此，有的朋友发现了一个特别奇怪的现象-发现一些人在看房，但是又不买，不知道他们到底是啥心态？今天我们就一起来聊一聊，是什么原因造成了，有的人现在看房又不买房？现阶段到底能不能买房呢？一，究竟是什么原因造成了，有的人现在看房又不买房呢？从这一轮去库存过后，房地产市场就迎来了持续两年的下行期。到目前为止，市场仍然处于低迷状态，仍然没有得到快速的恢复。即便如此，在房地产市场里面，仍然有很多的看房朋友。然而，目前的房地产市场有一些奇怪，虽然有很多的朋友在看房，但是买房的却很少，大部分都是看了不买。那么，到底是什么原因造成了，现在的人看房过后又不买呢，归纳一下，一起来看一看。第1个原因，钱没有到位。房子涉及到的金额特别大，即便是通过首付+房贷，对大部分人群来说买房也并不容易。说到底，在我们身边很多朋友钱并没有到位，现在开房只是想多一些的了解，多一些的对比。当自己钱充足的时候，可以买的轻松一些，买的舒心一些。对他们来说买房并不容易，买房也是一件特别重大的事情，当然要多看，多比较，多了解。第2个原因，了解市场价格。其实，这一轮去库存里面，大部分朋友都买了房，条件好的朋友甚至买了不止一套房。这些朋友也想通过卖房，获得这些年房子增值的收益。但是，面对房地产市场的复杂性，他们又特别的不了解，害怕自己价格定位太低，导致自己获得收益打折。所以，他们就自己到房地产市场里面，去扮演成买房的客户，了解房子的真实价格，了解房地产市场的真实行情。以此来把握，以此来对比，到底是现在卖出，还是继续持有等待时机。第3个原因，害怕亏损。也有一些朋友，好不容易凑足了买房的钱，但是面对下行的房地产市场，面对市场情绪不够高的房地产市场，他们非常的犹豫。因为，他们害怕这个时候买房，房价继续下跌导致自己亏损。毕竟谁赚钱都不容易，谁的钱也不是大风刮来的。要知道，在房地产市场里面，大部分朋友都是买涨不买跌，大部分朋友也都受市场情绪的影响。从2018年开始，我国一线城市的房价就进入下跌期，直到2019年持续下跌了两年。到目前为止，三四线城市的房价仍然处于下跌期。对这些朋友来说，他们看不懂拿不准，所以只能看看房，又下不了决心购买。第4个原因，受疫情影响。2020年突然出现的疫情，给买房人也带来了最大的影响，心理影响，行为影响。虽然疫情很快就会被歼灭，但是毕竟在这期间，让很多朋友看到了房地产市场的成交量暴跌，让很多朋友看到了开发商打着促销的优惠力度。也让很多购房朋友看到了各个城市的首付比例降低，个别银行的首付比例降低，房贷利率的下调等等。因此这些朋友就想，要不然再等一等，说不定房贷利率还要下调，到时候买房月供会更少一些。……是的，现在很多朋友看房而不买房的原因已经非常的明确。当然了，还有其他的一些原因，比如一些从业人员，也需要到市场里面去看房，了解市场的真实动态，了解市场的真实价格。毕竟，疫情得到控制之后，很多开发商，很多中介门店陆陆续续在复工。而在疫情期间，既没有买房，也没有卖房，市场失真，需要重新考察了解。二，现阶段到底能不能买房呢？在第一大点，我们简单的罗列了一下，现在很多人看房而不买房的一系列原因。非常明确，原因还非常多，有的是钱不到位，有的是害怕亏损，有的是了解真实的市场价格。那么，有的朋友就非常的疑惑了，那究竟现在能不能买房呢？实际上，当你真正从本质上认识了我国的房地产市场，认识了我国的房价趋势之后，你会发现现在是可以买房的。原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看。第1个原因，未来的房价仍然会越来越贵。在城市化进程没有结束之前，在各个城市的拿地成本不断攀升，不断翻倍的基础上，未来的房价仍然会越来越贵。说到底，未来的房价仍然有上涨空间，未来的房价仍然有增值潜力。一个有上涨空间，一个有增值潜力的商品，是值得我们去购买的。因为，买房不仅仅是在解决自己的居住需求，对大部分人群来说，是一种高效的理财方式，更是抵御通货膨胀的唯一方式。第2个原因，房子的重要性无可取代。房子对每个人，每个家庭，甚至是对我国的经济，都有着举足轻重的作用。我们都知道，房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间。面对现实，逃不开的结婚生子，逃不开的子女教育，更逃不开我们要去大城市，获得更好的个人发展空间。而房地产关系着千千万万的行业，关系着太多的从业人员。房子的重要地位始终没有办法取代，对每个人来说，对每个家庭来说仍然是需要买房的。第3个原因，节约购房成本。现在买房，可以节约更多的购房成本，无论是新房还是二手房。一是未来的房价会继续上涨;二是受疫情影响，很多新楼盘，二手房都有打折促销的购房福利。比如，很多城市的项目已经在网上施行了，购房75折，93折，95折，98折，分期付款，零首付等等。这个时候购买新楼盘，可以节约一定的购房成本。与此同时，二手房市场也因为新房的打折力度，以及土拍市场的延后，而行情不是很好。在这个时候，很多的业主也会对自己的房子进行降价出售，即便是购买二手房，也有捡漏的机会。……是的，我们仅仅只看这三个原因，现阶段也是可以买房的。所以，大家不妨结合自己的实际情况，结合自己所在城市的房地产真实行情，选择一个恰当的时机买入自己的房子。早晚都得买，倒不如早点买，节约购房成本的同时，抵御通货膨胀，还能提前享用房子带给我们的一切资源。三，小结总的来说，目前的房地产市场仍然非常的低迷，很多朋友仍然是看房而不买房。但是从长远的走势来看，我觉得还是应该果断一点，早点买房，犹豫只能让自己付出的购房成本更多。最后，要特别提醒广大的购房朋友，未来的房地产市场会发生分化，再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。所以，在购买的时候，尽量买入一些相对优质的房子，提高它在未来市场上的竞争力。这样不仅能够让自己买入的房子，在未来有更好的增值空间。即便是卖出的时候，也有更好的流动性，也有更强的变现能力。当然了，买房还得控制在自己的能力范围内，规划好房贷支出和家庭生活开支的相关问题。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！ 20210311

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