韩国，房价多少？

静静静 2024-05-26 18:23:23

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这是截止到今年5数据，希望能您！先普及平米数的知识：韩国的一坪是3.3平方米。住房认购存折：持有该存折的人，在公寓开盘时可以优先以销售价购买。就像**房价居高不下一样，韩国的房地产市场虽然已经过了泡沫期，但对韩国人来说也是所谓的“终身大事”。那么韩国的房价到底有多高呢？他们是否也在终身为房产打拼呢？大家也可以和国内的房价做一个对比。我们来看看济州岛的房价吧，在这里我们不考虑别墅，住宅类房产，只关注高层公寓的价格。在今年济州地区全部居住类公寓的平均价格为一韩坪591万韩币，即每平方米10300元人民币，这比2011年平均房价高出16%多，在这期间全韩国的一般公寓平均价格，除重建公寓之外，买卖增加率为2%，而济州远超出全国平均水平。即便如此济州房价也仅排在全国增长率第四的位置，依次为：大邱（41%），庆尚北道（28%），光州（17 %），济州岛（16%）。大邱地区公寓，每韩坪的买卖价格从2011年的574万韩币（每㎡约9900人民币）涨到现在的810万（每㎡约14000人民币）；庆北地区5年间从415万韩币（每㎡约7200人民币）涨至为534韩元（每㎡约9300人民币）；光州地区从449万韩币（每㎡约7800人民币）升至527万韩币（每㎡约9200人民币）。济州岛房价一直程上升趋势的原因和岛内的大规模外商投资，**人投资，项目开发，投资**等不无关系，外加人口的大量流入增加，实际公寓需求量也大幅增加。并且济州**也在调整促进不动产销售政策，对于住房认购存折的第一顺位条件从1年调整为6个月，这也极大的促进了公寓交易量的上升。纵观全国，公寓的平均买卖价格2011年是885万韩币（每㎡约16000元），在之后的两年间内有所下降为860万韩币，如今又回涨至为903万韩币/坪。再来看看首都圈，韩国首尔房价在2010年公寓平均买卖价格为1640万韩币（每㎡约29000元），现在维持在1557万韩币（每㎡约27000元），京畿道地区现今保持在927万韩币（每㎡约16000元），基本都在一个合理的买卖范围之内。华威济州投资**服务，举出的数据仅为非**类的公寓平均价格，济州地区的个别公寓均价也在24000元/㎡左右，但岛内整体的均价并没有过分的虚高，对此也建议：1.拿韩国绿卡身份的，可以考虑**类房产；2.作为投资类的，可以考虑度假类产权式酒店；3.作为自用，办事处，或随时来度假享受生活的，可以考虑非**类的公寓。（济州岛免签30天）韩国的人均gdp，2014年为2万8千美元，像对于购买一般公寓来说，不是很吃力的，也顺便说一下**的人均gdp，2014年为7500美元。 20210311

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