为什么股票不能像房价一样不断的上涨呢?

顾小汐? 2024-12-24 00:36:42
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股票是什么?一张公司股权凭证而已, 不能吃穿,也不能住行。如果公司破产,股票也就有可能变成一张废纸。房子是什么?每个人的必须品,没有房子,我们终将颠沛流离,被风雨吞没。商品房不但可以住,还有“商品”的属性。是商品就有涨跌。只是为何房价总是不断的上涨呢?这是由于刚好房价赶上了人口和经济发展的“红利”,我们所处的时代刚好碰上了,于是产生了房价不断上涨的“错觉”。假如我们的人口没有这么多,也不会这样持续这么久。假如我们的gdp不那么依靠房子,而是凭着高科技上去的,房价上涨也不会持续这么久。假如有一天,我们的人口老龄化严重,发展已经遇到瓶颈,我们终将会发现,房子会显得那么“平常”,不再是暴利的工具。事实上日本的房价也曾一路上涨,涨出了天际,甚至东京的房价市值可以买下半个美国。简单的说法就是人多地少嘛。像现在的深圳,就是人多地少,经济高速发展,源源不断来的多增的“深圳人”,你看那些人口净流出的城市,二手房终将多到无人问津。这虽是供求关系,终究还是人的因素。股票其实也有源源不断上涨的,比如茅台。如果十年前你买的是茅台,当然比很多地方买房还要划算,十年茅台涨了十倍。全国十年涨十倍房价的地方还是极少数的。a股有那么50来只股票还是跑赢了房市。为什么这些股能像房子一样上涨?是因为他们确实创造了价值,茅台每年的分红早就超出了从a股市场上融的钱。很多公司能持续上涨的最根本原因,是因为他们确实为投资人在源源不断的赚钱。股票要想长期上涨,一般都是由业绩驱动的,源源不断的创造效益,吸引更多的投资者进来,产生供不应求。房价要想长期上涨,不能简单的说供求关系,我们所处的环境受政策影响较大,很多地方空置率明明很高,可是价格依然居高不下,这里面各方的利益存在,导致有价无市也能继续“混”下去。比如地价高了,房价自然也被推动上涨。又比如降息降准,货币多了,房价也会被推着上涨。因为通胀的原因,货币水份越来越大,所以房价是被“稀释”了,就是说,本来同样社会货币下,房价可能会因供求关系会下跌,但是由于货币池子越来越大的原因,导致房价“平稳”过度。而这种原因,也让房价有一种跌不下来,一直上涨的感觉。事实上,我们的钱不那么值钱了,前几天去水果店,一个苹果平均下来要8元钱,想想小时候在乡里,一毛钱可以吃几个,还可以去树上摘,想吃就吃。如今的生活幸福感,好像到退了。 20210311
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