**的房价涨不涨?

丽英(宝妈) 2024-05-20 03:43:14
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结合一线城市二手房成交量同比缩减50%的数据,**楼市已经进入博弈深水区。在博鳌亚洲论坛2011年年会房地产分论坛上,soho**有限公司董事长潘石屹表示,楼市在2011年之前是“市场说了算”,2011年之后房价是“**说了算”。(4月18日《**》) 2011年的房价,**说了算不算,现在下结论或许还为时过早。当然,潘石屹所言“说了算”的市场,未必是自由竞争的市场;而“**说了算”是否就是正确的楼市生态,也值得存疑。从长远的发展前景来看,楼市既不能完全“市场说了算”,也不能仅仅“**说了算”。“市场说了算”,市场就容易**纵;“**说了算”,**权力就可能失控。市场“势力”趋于多元化,对楼市发展来说才是好消息。 目前直接调控市场行为的政策占据了主导,产生了立竿见影的效果。可是,**楼市无论从哪方面看,都不是这么简单就可以调控下去的。从楼市“多头”因素来看,一方面刚性需求并没有太过萎缩,市场基础没有动摇;另一方面,地产商和地方**的“蜜月”还没有度完,既得利益者从楼市掘金的冲动还没有消除。而“空头”因素主要是,中央**的调控决心越来越坚决,政策越来越严厉手段也越来越丰富。两相交锋,孰上孰下主要看调控决心。 20210311
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