上海新天地介绍

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，它以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。中西融合、新旧结合，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。　　上海新天地（xintiandi·shanghai）是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。它是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。上海新天地就是由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街。是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点。地理位置　　上海新天地坐落在市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海市卢湾区太仓路181弄，轨道交通1号线（黄陂南路站），公交42、926、911路可达。建筑特色　　它占地三万平方米，建筑面积为六万平方米。这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20 世纪20年代。但是，每座建筑内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……。谭永麟、成龙等 　　 上海新天地百位**明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”，是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；**著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜摇滚乐绕梁不绝；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演……。规划布置　　新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。北里由多幢石库门 　　 上海新天地老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。在南里和北里的分水岭-兴业路-是**“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。 　　上海新天地旁边开辟了太平桥公园绿地和人工湖，绿地占地四万四千平方米，位于整个太平桥项目的中央地带。园内种植高大乔木，兴建低坡景观，提供休憩空间。园中心兴建了上海市中心最大的人工湖，占地一万二千平方米。湖的中央建有大型喷泉，湖泊东西两端点缀着两个小岛，名为“玉兰岛”和“合欢岛”。人工湖四周绿地高低起伏，栽种了各种乔木和灌木。绿地北侧新辟一条长一千二百米的湖滨路，沿人工湖划出了一条优美的曲线，与湖西「新天地广场」的石库门海派建筑连成一体，成为市中心一处独特的新景观。设计理念　　在新天地项目开发之前，这里是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。从十九世纪中叶开始出现的石库门建筑有着深深的历史烙印，它是中西合璧的产物，更是代表了近代的上海历史文化。然而随着城市的不断发展，昔日风光显赫的石库门早已不能满足居住需求而渐渐淡出历史舞台，曾有专家不无忧虑地预言：二十一世纪，上海将见不到原汁原味的石库门了。 　　瑞安集团在一九九七年提出了一个石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住 　　 上海新天地功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地！该项目总投资约1.5亿美元，于一九九九 　　年初动工， 第一期的新天地广场于二零零一年底建成。 　　瑞安挑选了美国旧房改造专家本杰明.伍德建筑设计事务所和具东方文化背景的新加坡日建设计事务所，并邀著名的同济大学建筑设计院为顾问。建筑设计师们要从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，要把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的需求。建筑设计师们最后决定在整体规划上保留北部地块大部分石库门建筑，穿插部份现代建筑；南部地块则以反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两个地块。 　　石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，设计师决定保留原有的砖、原有的瓦作为建材。在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，如今的新天地已经成为了上海的新地标。这片占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但是，每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感！人文历史　　那里的时尚精品店紧追国际流行色，不逊半步，中华文化商场出售的是艺人工匠们独创的居家用品、工艺品和旅游纪念品，完全是地道的**味。露天广场上丰富多彩的文化表演让旅客有许多的参与。石库门博物馆通过对一幢楼的重新布置、家具摆设，原汁原味地再现20世纪初上海一家人的生活形态，让游客在怀旧寻根的情绪中了解上海的历史文化。也可通过博物馆的图片、录像了解上海新天地从石库门建筑旧区到时尚休闲步行街的演变。 　　 上海新天地新天地的石库门里弄处处体现21世纪的舒适和方便，自动电梯、中央空调、宽带互联网，一应俱全。消费者上网可以迅速查询商店价格和餐厅、酒吧的菜单，以及电影院上演的电影，并可能以预定座位，还可直接网上浏览，观赏新天地露天广场及餐馆内的文化表演。走进新天地，更多的时尚和新潮，让人看不完也看不够；更多的参与和投入，让人开心一天玩不够。上海新天地将成为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处，也是具文化品位的本地市民和外籍人士的聚会场所。 　　上海新天地于1999年初开工建设，将于2007年6月全部建成。目前，营业场所已对外开业，2007年底全部开业。那里亦古亦西的建筑风格和经营特色让人耳目一新。从它脚手架尚未完全拆落的那一刻起，各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷至沓来，流连忘返。国际模特儿大赛、时装表演、日本鬼太鼓座表演、著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动，纷纷选择在上海新天地登场亮相。 　　上海新天地——这个崭新的国际大都市的时尚休闲之地问世了。 　　去新天地比较实惠的消费，建议您以品饮料为主。因为价格相对食物而言便宜很多。总之，价格颇高，三思而后行啊！ 　　上海新天地难**－－上海新天地经营模式分析案例 　　[1]上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一———破旧的上海石库门居住区。改造之后， 　　 上海新天地上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。 　　上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了**房地产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”：国内著名房地产商潘石屹，最近公开宣布打算将“建外soho商业街”建成北京的“上海新天地”；另一个北京的著名房地产开发商张宝全也有意参照上海新天地的模式规划自己将开发的社区；全国各地建设“上海新天地”热持续高温。可以这样说，上海新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。本报驻上海记者站记者通过采访，分析总结了上海新天地的定位、规模、选址、盈利等方面的经验。请看本期“上海新天地经营模式分析案例”。定位　　上海新天地是一个“mall” 上海新天地夜景★上海新天地究竟是什么，购物中心？娱乐中心？时尚中心？旅游景观？投资方**瑞安集团董事长助理周永平说：“当初找银行贷款时，他们问，你们究竟是做什么？……去**部门审批，也不知属于文化还是旅游。”在它越来越眩目的外表下，许多人对它已经无法辨别。其实，开发商认为，新天地就是一个mall(英文全称“shoppingmall”)。 　　★在**，mall的概念越来越时髦，如果对目前的房地产做一个评价的话，mall无疑是最热门的业态，因而受到开发商的追捧。 　　mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物，可以说是目前世界上最先进、**的商业形态，在国外已进入鼎盛时期。mall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动，于是，mall渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。 　　★专家认为，**的mall市场只是刚刚起步，多种资本正在角力mall市场，现状很混乱。业界流行一句话“mall是个筐，什么都往里装”，很多商家也在追逐这个时尚的概念，甚至连大型批发市场等(非真正的mall)，也纷纷改名叫mall。 　　★什么是mall？国内的一些学者认为：“mall就是在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，由许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，与“shoppingcenter”(购物中心)的区别是：规模大、功能多、商品和服务全。所获荣誉　　2004年12月30日，获“**文化产业示范基地”奖。 　　2003年11月3日，上海新天地北里（兴业路以北部分）荣获2003年度** land institute (uli) award for excellence大奖。该奖项是于1979年在美国首都华盛顿设立，目的为表扬世界各地理念创新、设计卓越、具经济效益以及有助提升环境品质的房地产发展项目，堪称房地产发展界最高荣誉的国际性奖项。据悉，本年度世界范围内共有10个项目上榜，上海新天地北里是首度获此殊荣的**内地项目。 　　2002年11月22日，在**举行的美国建筑师协会年度荣誉颁奖庆典上，上海新天地广场被授予“文化遗产 　　 上海建筑”奖。2001年12月19日，《新周刊》，阳光卫视和新浪网三家媒体联手首创2001**年度新锐榜，在全国各个领域评选创新年度奖，上海新天地荣获“年度建筑”奖。编辑本段旅游指南　　交通资讯： 　　公交线路：公车146、781、911、926、42、大桥1线、146(内圈)、隧道8线等 　　地铁线路：地铁一号线 　　机场线路：从机场六线(浦东机场站)上车至(紫金山大酒店站)下车转775路(东方路站)上车至(连云路站)下车 　　 上海新天地周边景区： 　　上海世纪公园、上海共青森林公园 、上海植物园、 上海动物园 、 　　上海长风公园 、上海青青旅游世界、 上海中荷玫瑰园 、 金山施普农业园上海新天地电影院　　以前的电影院，非常简单，在一个偌大的空间中规规矩矩地摆放一些椅子便可以了。当时的人们对于电影很热情甚至怀有几分崇拜，所以即使这样简单的环境但却总是非常热闹。但现在随着dvd的普及，已经很少有人再愿意去电影院看电影了，电影院已快成为怀旧的场所，电影院的没落多少让人有些伤感。 　　上海思远影视文化传播有限公司在上海新天地成功运作了ume后，转战杭州，看重了并不起眼的一栋严肃的商业建筑。决定将这一建筑的第四层打造成时尚、前卫的娱乐场所，吸引人们回归电影院。杭州ume电影城包括8个放映厅、公共大堂、电影主题咖啡厅等复合设施。 　　设计师在开始设计时，首先遇到的问题便是这一建筑的层高比较低的问题，才4m左右高，他们就运用了局部吊顶的做法，但这样一来感觉比较分散，于是他们又进行了带形处理，使之连贯起来，如此便形成了富有张力的视觉变化，可以有效地消除压抑感。 20210311