只要有公积金账户就能办公积金贷款了么?

Elena娜娜 2024-11-16 16:24:27
最佳回答
你买房用你的公积金,必须是:1、你们两人口簿内;2、签订贷款合同时,主贷人是你,你弟弟只能作为共同还款人的形式写上他的名字;3、办理房地产证时,你的名字一定要写上(因为你是主贷人),你弟弟的名字也能写上,但房子的产权是你与你弟弟各50%,将来如果要过户(改成你弟弟一个的名字),你弟弟需要付该房屋总价契税的50%。以上三点,特别是第三点,你弟弟是否同意? 用你的公积金贷款后,在这套房的贷款没有还清之前,你不能公积金贷款,如果还清后你要贷款是可以的,但算第二套房,利率可能要上浮;二是这套房的贷款没有还清之前,你与你配偶如果要贷款买房(无论是公积金还是商业按揭),银行会审查的很严格,因为你在外面有贷款未还清,一般银行不会批给你;贷款后,可以提取你公积金帐户内的余额来还贷款,只要你不提取,对你公积金帐户内的金额是没有什么影响的,利息也照样计算,你弟弟只不过是用了一下你公积金贷款的“资格”(但你的好多“资格”就没有了)。 以上回答供你参考,希望对你有帮助。 20210311
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