公积金可以夫妻共同贷款吗

我不是毛毛姐 2024-06-17 15:39:23
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一、“贷款人”和“共同还款人”有何要求?在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。二、该由谁做主贷人?1、主贷人应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度一般来说,夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力,另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款,故而会选择共同贷款。建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度,因为主贷款人收入高且稳定,银行评估时确定为还款能力强,所以在贷款时就能更容易的批贷放款。2、主贷人应选择更年轻的一方,便于能贷更长年限银行对贷款人的年龄是有规定的,按照大多数银行个人贷款的规定,在**贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。3、选择征信情况更好的一方先要明确的一点是,由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。 20210311
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