房产抵押贷款都有哪几种的形式?房产抵押贷款的还款方式有哪些?

洋芋。 2024-05-24 17:01:38
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房产贷款有两种方式,一种产抵押担保公司贷款,适合短期周转的客户;另一种是房产证抵押银行贷款,适合长转的客户。一、房产抵款都有哪几种形式?1.房产抵押担保公司贷款,适合短期周转的客户,优势是当天即可下款,按月算息。流程为面谈、抵押登记、借款公证和放款。要求抵押的房屋为全款房、分期房、**房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房或小产权房屋等。2.房产证抵押银行贷款,适合长期周转的客户,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势是利息低。流程为评估、银行面签、银行审核批贷款、抵押登记、银行取到他项权利证、银行放款至借款人账户中。要求抵押的房产为商品房、未满五年经适房,**房、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区或远郊区县80年以后建成的房产。二、房产抵押贷款的还款方式有哪些?比较普遍的房产抵押贷款的还款方式有等额本金还款法、等额本息还款法和按月付息,按期还本还款法。上述的三种还款方式中,等额本息还款法是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。而等额本金还款法对客户来说是最划算的,利息低,但每月还款额都不一样。 20210311
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