福建三明下洋这边1984年的房子40万,60平方左右,公积金贷款能贷款么? 贷款的话能贷多少额度和多少年限?

白雅文…皛 2024-09-29 05:50:38
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根据新的规定:借款申请人应同时具备以下条件:具有合法有效的**明;申请贷款时正常连续缴存住房公积金达到规定的时限;具有稳定的职业收入,信用良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;已支付规定比例的首付款或首期资金;本人及配偶均无尚未结清的公积金贷款;同意按照管理中心的规定提供担保。公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定,不得超过管委会确定的公积金贷款最高额度和抵(质)押物价值的70%(如遇**政策调整,按照新的政策执行)。借款申请人公积金贷款月应还款额与本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和,占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在50%以内。测算公式为:住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2。根据你的情况,应该是可以申请贷款的,最高额度是28万,可以贷30年。等额均还的方式,月均还款额:1418.72 元。 20210311
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